Проблема в том, что самострой был не совсем самостроем, и его нельзя снести подчистую, там находится вход в подвал.
Я, честно говоря, не помню, что в этом подвале было - но когда там была кулинария, подвал вроде бы принадлежал ей, а с открытием старого сабвея, перешёл в чьи-то руки. После этого сабвей дважды менял хозяев, а подвал был закрыт и имел самостройный вход с улицы, который и был сломан.