2020 год в цифрах и фактах

2021.03.30

2020 год в цифрах и фактах: Из отчета главы управы района Замоскворечье Натальи Романовой

30 марта на заседании Совета депутатов муниципального округа Замоскворечье был заслушан ежегодный отчет главы управы Натальи Романовой о результатах деятельности управы за 2020 год. Наталья Николаевна привела множество цифр, фактов и адресов, которые, несомненно, будут интересны и полезны нашим читателям. Публикуем отчет в сокращении.

Основные характеристики района

Район Замоскворечье - это исторический центр Москвы. Площадь района - 432 га, численность населения - более 57 тыс. человек, где трудоспособное население составляет более 41 тыс. человек; несовершеннолетние - более 7 тысяч, пенсионеры - 7,5 тысяч. Жилой фонд района насчитывает 313 многоквартирных домов, из них в управлении ГБУ "Жилищник района Замоскворечье" находятся 196 домов, частных управляющих компаний - 87 и ТСЖ/ЖСК, находящиеся на самоуправлении, а также частные дома - 30.

Сфера благоустройства и ЖКХ

Основными направлениями работы управы района в 2020 году в сфере благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства, являлись:

• - содержание, текущий ремонт объектов дорожного хозяйства;
• - содержание, текущий ремонт, а также благоустройство дворовых территорий;
• - эксплуатация и капитальный ремонт жилого фонда;
• - ремонт подъездов многоквартирных домов.

На территории района 79 объектов дорожного хозяйства, из них в пределах Садового кольца расположено 44 улицы и переулка, за пределами Садового кольца - 35, содержание и уборка которых осуществляется: ГБУ "Автомобильные дороги города Москвы", ГБУ "Автомобильные дороги Центрального административного округа" и ГБУ "Жилищник района".

ГБУ "Жилищник района" по государственному заданию обслуживает 50 ОДХ 3-4 категории и внекатегорийных объектов, площадью свыше 216 тыс. кв. м. В соответствии с нормативными расчетами ГБУ по лизинговому контракту выделено 58 единиц техники для выполнения регламентных работ.

Выполнение работ по содержанию 233 дворовых территорий площадью свыше 647,7 тыс. кв. м выполнялось по государственному заданию ГБУ "Жилищник района".

В 2020 году продолжается эксперимент по содержанию дворовых территорий, в котором все дворы объединены в 64 уборочные зоны и определен трехдневный регламент этапов уборки. Все уборочные зоны с этапами уборки внесены в электронную систему для контроля через единый диспетчерский центр ЦАО.

Важным вопросом является реализация программы централизованного сбора отходов. С 1 января 2020 года стартовала программа раздельного сбора отходов в Москве, в районе была проведена модернизация 107 контейнерных площадок для раздельного сбора отходов.

Благоустройство территории

За последние годы значительно улучшилось качество городской среды за счет реализации программ комплексного благоустройства общественного пространства и дворовых территорий. Особое внимание в 2020 году уделялось доукомплектации детских площадок малыми архитектурными формами по следующим адресам: Садовническая, д. 66; Космодамианская наб., д. 36; Овчинниковская наб., 8 с. 1; Голиковский пер. д. 8 - Ордынка М. ул. д. 5/6; Монетчиковский 1-й пер., д. 8; Монетчиковский 2-й пер., д. 2/12; Ордынка Б., д. 67 - Пятницкая, д. 76; Ордынка М., д. 27/5-3.

Ухоженные деревья, аккуратные газоны, продуманное цветочное оформление - все это формирует облик той или иной дворовой территории. Поэтому одним из важнейших элементов благоустройства по праву является озеленение. Работы по озеленению проведены на 21 дворовой территории, где высажены 1430 кустарников.

Также в районе производились работы по удалению аварийных деревьев. Согласно порубочным билетам, выданным Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, было спилено 251 дерево.

Приведение в порядок подъездов

За счет средств управляющих компаний в 2020 году выполнен ремонт 69 подъездов (47 - ГБУ "Жилищник района Замоскворечье", 22 - частные управляющие компании). Так за счет средств управляющих компаний выполнены основные виды работ (покраска стен и потолков водоэмульсионными составами, замена плиточного покрытия тамбуров и лестничных клеток первых этажей, ремонт и замена светильников, ремонт и окраска оконных блоков, упорядочивание слаботочных сетей) по адресам: Валовая ул., 21, к. 125; Дубининская ул., 40; Люсиновская ул., 4; 37; 39, стр. 2; 41, стр. 1; Новокузнецкая ул., 33, стр. 1 и стр. 2; Овчинниковский Б. пер., 12; Пятницкая ул., 28; 33-35, стр. 2; Садовническая ул., 77, с. 1; 2; Серпуховская Б. ул., 31, к. 1; 36; 40, стр. 2; Татарская ул., 3, стр. 1; 5, стр. 2; Татарский Б. пер., 4, стр. 1; Толмачёвский Старый пер., 7; Щипковский 1-й пер., 25; Щипковский 2-й пер., 8.

Дополнительно ГБУ "Жилищник Замоскворечье" выполнены работы по замене окон и дверей в местах общего пользования на сумму свыше 4,3 млн. руб. по адресам: Люсиновская ул., 37; Новокузнецкая ул., 33, стр. 1; стр. 2; Овчинниковский Б. пер., 12; Пятницкая ул., 28; 33-35, стр. 2; Садовническая ул., д. 78, стр. 1; 2; Серпуховская Б. ул., д. 36; Татарская ул., д. 3, стр. 1.

Региональная программа капитального ремонта МКД

302 жилых строения из 313 включены в перечень подлежащих капитальному ремонту. Не вошли в список отселенные дома, дома, признанные непригодными для проживания, а также дома, в которых количество квартир не более трех.

Из них в 268 домах формирование капитального ремонта осуществляется региональным оператором, а по 34 домам исполнители работ определяются владельцами спецсчетов.

В краткосрочной перспективе капитального ремонта, рассчитанной на период с 2015 по 2023 гг., Фондом капитального ремонта города Москвы запланировано провести ремонт в 172 домах (55% от числа всего жилого фонда района), в том числе: 2015-2017 гг. - 97, 2018-2020 гг. - 64, 2021-2023 гг.- 11.

В 2015-2020 гг. работы завершены в 86 МКД из 172 МКД запланированных (50%), в 21 МКД (15%) ведутся строительно-монтажные работы, в 21 МКД ведутся работы по разработке проектно-сметной документации (15%), а по 17 МКД (10%) жителями выражено мнение о переносе проведения работ по капитальному ремонту на более поздние сроки.

Также в Замоскворечье выполнялись работы по выборочному капитальному ремонту выявленных аварийных конструктивных элементов фасадов жилых домов по адресам: Валовая ул., 6 и Пятницкая ул., 8, которые завершены в полном объеме.

Управой совместно с ФКР Москвы, жителями района и подрядными организациями еженедельно проводятся рабочие совещания для решения возникающих вопросов в ходе проведения работ по капитальному ремонту жилого фонда района.

Жителям района, которым требовалась организационная поддержка, специалистами управы и ГБУ "Жилищник района Замоскворечье" оказывалась всесторонняя информационная консультация, а при необходимости организационная и техническая помощь в проведении общих собраний по вопросу капитального ремонта.

Обращения жителей, поступающие в адрес управы по домам краткосрочного плана на внесение изменений сроков или выполнение других работ, предусмотренных программой на более ранний период, анализируются и направляются в префектуру ЦАО и Фонд капитального ремонта города Москвы, по которым в большинстве обращений принимается положительное решение.

Работа по контролю за состоянием отселенных и полуотселенных домов

Специалисты управы района совместно с сотрудниками ГБУ "Жилищник района Замоскворечье", ОМВД по району Замоскворечье, ОПОП района, Госпожнадзора, систематически (не реже одного раза в месяц) проводят обследования отселенных зданий на предмет противопожарной безопасности и охраны объектов, в том числе от несанкционированного проникновения и доступа посторонних лиц.

Всего на территории района - 17 отселенных зданий. На 5 объектах в 2020 году собственниками ведутся работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий, со сроками окончания в 2021 году, здания охраняются. По результатам данной работы собственниками проведены, ввиду их необходимости, дополнительные мероприятия по закрытию контура зданий по адресам: Садовническая ул., д. 64 и Б. Строченовский пер., д. 11, также правообладателями всех отселенных зданий определены ответственные должностные лица за взаимодействие с управой района и за обеспечение сохранности и надлежащей эксплуатации объектов.

По итогам проводимых обследований установлено, что несанкционированное проникновение и доступ посторонних лиц на отселенные объекты исключены.

Строительство, реконструкция, землепользование

Замоскворечье с каждым годом становиться наиболее инвестиционно-привлекательным районом города.

Для сравнения:

В 2019 году были введены в эксплуатацию 2 объекта, общей площадью 44 тыс. кв.м:

• М. Ордынка ул., 19, стр. 1 - жилой комплекс;
• Садовническая ул., 9, стр. 1, 2, 3 - реконструкция с новым строительством;

В 2020 году были введены в эксплуатацию 6 объектов, общей площадью 73500 кв.м;

• Б. Строченовский пер., 23 - приоритетный объект - детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену;
• Валовая ул., 35 - реконструкция административного здания;
• Б. Ордынский пер., 4, стр. 2-7 - жилой комплекс на 58 квартир;
• Космодамианская наб., вл. 22 - научно-методический центр по профилактике и борьбе со СПИДом;
• Люсиновская ул., 40, стр. 8, 9, - реконструкция административного здания;
• Щипок ул., д. 6/8 - объект культурного наследия - реконструкция с реставрацией здания Института хирургии им. А. В. Вишневского.

Объем выполненных за 2020 год строительных работ почти в 3 раза больше, чем в 2019 году - как по объемам строительства, так и по количеству введенных объектов.

Запланирован ввод в 2021 году:

• 1. Павелецкая площадь - важнейший объект строительства для района - многофункциональный торговый комплекс, включающий в себя подземную часть и входную группу с вестибюлем, планируется осуществить комплексное благоустройство территории с формированием общественного пространства и озелененной рекреационной зоны, площадь земельного участка 2,7492 га, площадь подземных помещений - пяти подземных этажей - 72279,3 кв.м;
• 2. Б. Татарская ул., вл. 13, стр. 16 - гостиница;
• 3. 4-й Добрынинский пер., вл. 1/9 - храм Покрова Пресвятой Богородицы при Морозовской больнице;
• 4. Пятницкая ул., вл. 24, стр. 4 - творческая мастерская З.К. Церетели;
• 5. Кожевническая ул., вл. 2-4 - гостиница;
• 6. Коровий Вал, вл. 3 - учебно-образовательный объект (школа балета);
• 7. Б.Серпуховская ул., вл. 27, стр. 1, 3, 4, 6-12, 14, 17, 18, 21 - реконструкция корпусов Института хирургии им. А.В. Вишневского;
• 8. 1-й Щипковский пер., вл. 19 - объект здравоохранения города Москвы;
• 9. ул. Зацепа, вл. 29 - апартаменты гостиничного типа со спорткомплексом и общежитием РЭУ им. Г.В. Плеханова.

Планируемый объем выполнения на 2021 год строительных работ составляет 157 350 кв.м (более чем в 2 раза больше выполненных в 2020 году).

Управой организована работа по содержанию и охране объектов незавершенного строительства по адресу: ул. Кожевническая, вл. 21 - строительство объекта "Отводящие трубопроводы от Центральной КНС до Юго-Западных каналов". По инициативе управы объект передан по акту Департаментом строительства города Москвы ГБУ "Жилищник района Замоскворечье". К работам планируется приступить в апреле 2021 года. Содержание и охрана объекта будут осуществляться вплоть до начала выхода на площадку подрядной организации, планируемого в 2022 году.

Публичные слушания

Управой организовано и проведено 4 процедуры публичных слушаний по проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы по адресам: ул. Балчуг, вл. 5; ул. Кожевническая, вл. 1, стр. 1; ул. Малая Ордынка, вл. 39, стр. 1; Овчинниковская наб., вл. 6, стр. 2.

На сайте и в приложении проекта "Активный гражданин" появился новый раздел "Общественные обсуждения", который дает возможность москвичам ознакомиться с градостроительными проектами и внести свои предложения дистанционно в любое время и из любого места.

В разделе можно детально ознакомиться с проектной документацией, задать вопросы разработчикам проекта и получить ответ на электронную почту.

Принять участие в обсуждении могут зарегистрированные жители, собственники квартир и квартиросъемщики, владельцы нежилых помещений и земельных участков, а также люди, работающие на территории реализации проекта. Для участия в обсуждении достаточно зарегистрироваться на сайте mos.ru и заполнить информацию о месте работы или проживания, прикрепив копии документов, подтверждающих право участия.

В 2020 году проведены общественные обсуждения:

• - по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: Кожевническая ул., вл. 2-4;
• - по корректировке проекта межевания территории части квартала № 1276, ограниченного Дубининской улицей, границей железной дороги, Жуковым проездом;
• - по внесению изменений в правила землепользования и застройки города Москвы по адресу: Пятницкая ул., вл. 66, стр. 2;
• - корректировке проекта межевания территории части квартала № 370, ограниченного Климентовским переулком, Новокузнецкой улицей, Старым Толмачёвским переулком, Пятницкой улицей;
• - корректировке части проекта межевания территории квартала № 354, ограниченного Раушской набережной, Большим Устьинским мостом, Садовнической улицей, 2-м Раушским переулком.

По указанным проектам получены положительные заключения.

Были проведены общественные обсуждения по корректировке межевания части территории квартала № 369, ограниченного Климентовским переулком, улицей Большая Татарская, Старым Толмачёвским переулком, Новокузнецкой улицей. Предлагалось увеличение земельного участка представительства республики Адыгея за счет территорий общего пользования и части территории отселенного жилого дома по адресу: Б.Татарская ул., 20, стр.1. Согласно заключению Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы, рекомендовано отклонить представленный проект и направить на доработку проект межевания (корректировку) территории части квартала.

Работа по выполнению комплексной программы развития района в сфере экономики, торговли и услуг

Создание условий для наиболее полного удовлетворения спроса жителей и гостей города на потребительские товары и услуги является задачей развития сферы потребительского рынка и услуг.

В 2020 году в районе функционировало 1262 предприятия потребительского рынка, из них:

• - предприятий торговли - 527;
• - предприятий общественного питания - 491;
• - предприятий бытового обслуживания - 244.

Предпринимательская активность упала на 5% в сравнении с 2019 годом в соответствии с проведенным мониторингом территории. За год было закрыто 107 предприятий торговли, основной отток предпринимателей произошел из торговых центров (ТЦ Кожевники, РТК Рыбный, ТЦ Добрынинский, ТЦ Пятницкий пассаж).

Мероприятия по контролю размещения хостелов

На территории района ведется постоянный мониторинг функционирования хостелов, и в случаях выявления нарушения требований законодательства, контролирующими и надзорными структурами принимаются соответствующие меры. На территории района - 18 хостелов, из них 10 в нежилых помещениях и 8 в жилом секторе.

Во всех хостелах проведены совместные проверки Замоскворецкой межрайонной прокуратурой совместно с управой, участковыми уполномоченными полиции, представителями Роспотребнадзора, ГБУ "Жилищник района Замоскворечье". На основании материалов проверки прокуратура обратилась в суд с целью устранения нарушений порядка использования жилых помещений собственниками. 6 исков удовлетворены. По итогам проведенных мероприятий прекращена деятельность хостелов по 23 адресам (это общее количество, из них 6 - в 2020 году), 8 хостелов переведены в статус "квартиры внаем".

Организована работа по выявлению фактов незаконной сдачи квартир в аренду. Для организации работы по выявлению недекларируемых фактов сдачи в аренду сформирована постоянно действующая рабочая группа. На постоянной основе проводятся проверки жилых помещений, сдаваемых внаем на предмет наличия договоров, а также законности нахождения граждан в жилых помещениях. Проверяется наличие установленных приборов учета водоснабжения. В случае их отсутствия составляется акт о количестве фактически проживающих для перерасчета жилищно-коммунальных услуг. Целью данных проверок является не только собираемость налогов, но и общая безопасность проживания граждан. Многие из таких жильцов не имеют регистрации по месту пребывания, разрешений на работу, могут находиться в розыске. Зачастую они нарушают правила пользования жилыми помещениями, наносят ущерб имуществу многоквартирных домов. Возможны факты обустройства в таких квартирах общежитий и мини-гостиниц, хостелов, где одновременно может находиться до нескольких десятков приезжих, которые создают дискомфорт жителям, организуя постоянный трафик в подъезде и на улице. Также возможно использование квартир с целью организации притонов, хранения оружия, наркотиков, краденых вещей.

Благодаря системному подходу к выявлению и проверке подобных квартир, сегодня успешно удается документировать данные факты и оперативно принимать необходимые решения. В 2020 году выявлено и занесено в базу 393 квартиры, сдающиеся внаем, проведено 149 проверок сотрудниками правоохранительных органов, передано 30 материалов в налоговую службу.

Работа с обращениями граждан

Управа переведена на полную схему работы в системе ЭДО Правительства Москвы. Поступающие непосредственно в управу письменные обращения граждан и организаций, заявления с приема у главы или его заместителей, распорядительные документы управы, в целом вся корреспонденция сканируются с прикреплением к созданным карточкам электронных образов документов.

Контроль за качеством и подготовкой ответов в установленные сроки при работе с обращениями граждан и организаций возложен на сектор по работе со служебной корреспонденцией и письмами граждан, который занимается приемом, регистрацией, учетом и контролем служебной переписки, писем и обращений граждан.

В 2020 г. в управу поступило 1456 обращений (по сравнению с 2019 г. - меньше на 38% - 2138).

Из общего количества обращений лидирующее место занимают обращения по следующим тематикам:

• - содержание и благоустройство дворов - 356;
• - благоустройство территории города - 85;
• - содержание и ремонт общего имущества в МКД - 169;
• - содержание и ремонт жилых помещений в МКД - 125;
• - управление МКД и оплата ЖКХ - 57;
• - капитальный ремонт - 68;
• - градостроительство и архитектура - 34;
• - топливно-энергетическое хозяйство - 47;
• - транспорт и парковочное пространство - 29;
• - торговля и реклама - 48;
• - социальное обеспечение и организация социальных выплат - 78.

Взаимодействие с органами местного самоуправления

Хочется отметить плодотворную совместную работу с муниципальными депутатами Замоскворечья, которая была направлена на решение вопросов районного значения. На территории района фактически ни одно значимое мероприятие не проводится без участия депутатского корпуса, муниципалитета и, конечно, жителей.

В результате совместной работы проведено комплексное благоустройство набережных, ремонт объектов дорожного хозяйства, появились благоустроенные дворовые территории, современные детские и спортивные площадки, дополнительное наружное освещение и озеленение, которые подчеркивают индивидуальность нашего района. Достигнутые результаты дают положительный эффект в развитии района и создания комфортных условий проживания. Все вышеперечисленное дает надежду на дальнейшую совместную с депутатами реализацию многочисленных планов работы в 2021 году.