О проведении капремонта по адресу: 6-й Монетчиковский пер., 19

В ответ на обращение главы муниципального округа Замоскворечье Николая Матвеева о проведении капремонта по адресу: 6-й Монетчиковский пер., 19 пришел ответ за подписью заместителя генерального директора ФКР Москвы Станислава Насимова.

Публикуем выдержки из ответа:

"Дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 гг. с первоочередным сроком проведения работ по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов в период 2024-2026 годы.

Региональная программа формировалась с использованием данных, содержащихся в информационных базах ГБУ МосгорБТИ и Мосжилинспеции, в том числе инвентаризационно-технических характеристик и сведений о проведении последнего капитального ремонта. Период выполнения работ определяется путём бальной оценки с учетом фактического состояния здания в соответствии с порядком применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Перед проведением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме проводится обследование технического состояния всех инженерных систем и конструктивных элементов, и работы, отнесенные в региональной программе на более поздний срок, могут быть выполнены в первоочередной период проведения работ, обеспечивая более комплексный подход к проведению капитального ремонта. Выполнение работ ранее сроков, запланированных региональной программой, действующим законодательством не предусмотрено, за исключением случаев:

• установления комиссией, созданной уполномоченным органом, в отношении многоквартирного дома факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасада или необходимости выполнения работ по ремонту фасада при наличии принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выполнении таких работ. В случае установления одновременно с фактом достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасада многоквартирного дома или необходимости выполнения работ по ремонту фасада при наличии принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выполнении таких работ факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации крыши в таком многоквартирном доме проводятся работы по ремонту фасада и крыши одновременно (постановление Правительства Москвы от 08.11.2017 № 828-ШТ;

• возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (постановление Правительства Москвы от 05.09.2017 № 630-ШТ.

Учитывая изложенное, для решения вопроса о выполнении работ ранее сроков, запланированных региональной программой, собственникам необходимо обратиться в префектуру.

Дополнительно информирую, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме со счета регионального оператора на специальный счет. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники такого многоквартирного дома самостоятельно решают вопросы о сроках проведения капитального ремонта, но не позднее сроков, установленных региональной программой.

До проведения капитального ремонта ответственность за содержание отдельных конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома в работоспособном состоянии несет управляющая организация в рамках договора управления многоквартирным домом."