• Новый жилой дом в Б. Строченовском

    1 сенября подписано граспоряжение правительства Москвы о строительстве нового жилого дома по адресу: Б. Строченовский пер., 11. Предлагаем полный текст распоряжения:

    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

    1 сентября 2006 г. № 1716-РП

    Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: Б.Строченовский пер., д.11, стр.1

    В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

    1. Осуществить в 2006 - 2008 гг. снос существующего здания и новое строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей площадью объекта 5016 м2, в том числе: наземной части 4514 м2, подземной части 502 м2, на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: Б.Строченовский пер., д.11, стр.1 в соответствии с разработанной лотовой документацией и актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 апреля 2005 г. N А-0334/01.
    1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 апреля 2005 г. N А-0334/01 (приложение).
    1. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) в установленном порядке.
    1. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 28 июля 2005 г. № 23), инвестором по строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Информ маркет" (далее - инвестор) со следующими условиями
    инвестирования:

    4.1. Финансирование затрат, связанных со сносом существующего здания и новым строительством жилого дома (п.1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

    4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 5 550 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

    - первая часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Тендерном комитете;

    - вторая часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включительно.

    График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

    4.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

    4.3.1. Общая жилая площадь в размере 100% передается в собственность инвестора без изменения функционального назначения.

    4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), передается:

    - 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;

    - 50% - в собственность инвестора.

    4.3.3. Машиноместа, площади общего пользования в подземном гараже-стоянке и площади сервисных служб подземного гаража-стоянки в размере 100% передаются в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения функционального назначения).

    4.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в размере 100% передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

    1. Тендерному комитету:
    5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю. В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

    5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

    1. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю. В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
    1. Принять к сведению обязательства инвестора:
    7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п.1).

    7.2. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.

    7.3. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земли в установленном порядке.

    7.4. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

    7.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав.

    7.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.

    N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

    1. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п.1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
    1. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп.4.3.2 и 4.3.4)
    1. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2006 - 2008 гг. строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
    1. Осуществить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также порядок финансирования указанных работ в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
    1. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю. В.
    П. п.Мэр Москвы Ю. Лужков