Принято постановление правительства Москвы о реконструкции квартала между Большой Серпуховской и Люсиновской улицами. Согласно постановлению правительства Москвы № 389-ПП от 31.05.2005 г. "О комплексной реконструкции квартала 1296 района Замоскворечье" в 2006-2010 годах за счет средств городского бюджета в квартале будет расселено и снесено 13 ветхих жилых домов - корпуса №№ 1, 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 18 дома 46 по Б. Серпуховской улице. Здесь будет построено семь новых домов общей площадью 52 тысячи м.² В квартале также будет построен новый детский сад на 125 мест по адресу ул. Б. Серпуховская, вл. 46, стр. 34 и реконструирована школа № 553 по ул. Люсиновская, д. 31.
Предлагаем полный текст постановления:

Постановление от 31 мая 2005 г. № 389-ПП "О комплексной реконструкции квартала 1296 района Замоскворечье"

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 17 июля 2001 г. № 667-ПП "О проекте планировки квартала 1296 района Замоскворечье Центрального административного округа", в целях реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, обеспечения единого и комплексного подхода к реализации инвестиционного проекта, направленного на увеличение объемов строительства жилья по инвестиционному контракту с получением доли города в денежном выражении, Правительство Москвы постановляет:

1. Отменить действие постановления Правительства Москвы от 14 марта 2000 г. № 180 "О комплексной реконструкции квартала 1296 в Центральном административном округе".
2. Принять предложения:
2.1. Префектуры Центрального административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
2.1.1. О проведении в 2006-2010 годах за счет средств городс-кого бюджета работ по комплексной реконструкции жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье с новым строительством жилья общей площадью 52,4 тыс.кв.м в соответствии с приложением 4 на
месте сноса ветхих жилых домов согласно приложению 1.
2.1.2. О размещении и строительстве по инвестиционному конт-ракту с получением доли города в денежном выражении жилого дома общей площадью 35 тыс.кв.м с нежилыми помещениями и подземным га-ражом-стоянкой по Донской ул., вл.14 на месте сноса ветхого жилого дома по адресу: ул.Донская, д.14 и вывода закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" из подлежа-щего сносу нежилого здания по ул.Донской, д.14, стр.2 (п.2.2).
2.2. Закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" об освобождении принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений общей площадью 619,23 кв.м (свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 23 января 1995 г. № А-0000412) по адресу: ул.Донская, д.14, стр.2 при условии предоставления ему равноценных по размеру нежилых помещений для размещения банковских структурных подразде-лений Москвы с оборудованием помещений в соответствии с требовани - ями Центрального банка Российской Федерации и оформления в уста-новленном порядке имущественных прав и земельно-правовых отношений с учетом ранее выплаченных банком денежных средств за выкуп прав аренды земельного участка по Донской улице, д.14, стр.2 (договор аренды от 28 марта 1996 г. № М-01-004859).
3. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-конструкции города Москвы включить в установленном порядке объект (п.2.1.2) в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих выне-сению на конкурсы и аукционы, и обеспечить разработку акта разре -
шенного использования земельного участка.
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
4.1. После представления акта разрешенного использования зе - мельного участка в установленном порядке разработать стартовые ус-ловия для проведения аукциона по предоставлению права инвестирова-ния строительства объекта (п.2.1.2). При разработке стартовых ус-ловий предусмотреть за счет средств инвестора - победителя аукцио -
на компенсацию за освобождаемые помещения, находящиеся в собствен-ности закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк". Условия в части вывода ЗАО "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" согласовать с банком.
4.2. Предусмотреть в лотовой документации (п.4.1) необходи-мость компенсации ГУП "Управление по реконструкции и развитию уни-кальных объектов" понесенных затрат, подтвержденных в установлен-ном порядке, на разработку предпроектной документации на комплекс-ную реконструкцию жилой застройки квартала 1296 района Замоскво -
речье (п.2.1.1).
5. Признать целесообразным привлечение в качестве исполнителя работ по подготовке лотовой документации на реализацию инвестици-онного проекта (п.2.1.2) ГУП "Управление по реконструкции и раз-витию уникальных объектов" в связи и с учетом большого объема вы-полненных указанной организацией предпроектных предложений по объ-екту.
6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-сов и аукционов:
6.1. В установленном порядке организовать проведение аукционана право инвестирования строительства объекта (п.2.1.2).
6.2. Совместно с Департаментом градостроительной политики,развития и реконструкции города Москвы на основании разработанной департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подряд-ных организаций для строительства городских магистральных инженер-ных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскво-речье (п.2.1.1).
6.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании разработанной департаментом кон-курсной документации провести конкурсы по отбору технического за-казчика по проектированию и строительству и подрядных организаций для строительства жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками в квартале 1296 района За-москворечье согласно приложению 4, финансируемых за счет средств городского бюджета.
6.4. Совместно с Департаментом экономической политики и раз-вития города Москвы на основании разработанной департаментом кон-курсной документации провести конкурсы по отбору технического за-казчика по проектированию и строительству и подрядных организаций по строительству объектов соцкультбыта в квартале 1296 района За-москворечье согласно приложению 3, финансируемых за счет средств городского бюджета.
7. Установить, что прием в собственность города Москвы объек-тов инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчи-ком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке прием-ки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. В установленном порядке осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.2.1.2) в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. Осуществить подбор нежилых помещений для временного раз-мещения собственников нежилых помещений и строений, подлежащих сносу в квартале 1296 района Замоскворечье (п.2.1.1), с последую-щим предоставлением собственникам равноценных площадей во вновь построенных объектах, а также обеспечить расторжение договорных отношений с арендаторами нежилых помещений (приложение 2).
9.2. После завершения строительства встроенно-пристроенных нежилых помещений и площадей подземных автостоянок в квартале 1296 района Замоскворечье (п.2.1.1) внести в Реестр объектов недвижи-мости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помеще-ния и площади подземных автостоянок, являющиеся долей города.
10. Возложить функции инвестора по проектированию и строи-тельству за счет средств городского бюджета жилых домов со встро-енно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками (п.2.1.1) и объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскво-речье (приложение 3) соответственно на Департамент жилищной поли-тики и жилищного фонда города Москвы и Департамент экономическойполитики и развития города Москвы. Назначение нежилых помещений определить в установленном порядке.
11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (п.2.1.1) осу-ществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации го-родских программ строительства и комплексной реконструкции инже-нерных сетей и сооружений районов застройки".
12. Префекту Центрального административного округа совместнос Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
12.1. Осуществить отселение жителей квартала 1296 района За-москворечье (п.2.1.1) на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с учетом требо-ваний, установленных Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. № 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые по-мещения", постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. № 404-ПП " Об обеспечении права жителей города Москвы на сохране-ние места проживания при переселении" и распоряжением Правительст-ва Москвы от 2 декабря 2002 г. № 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города".
12.2. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего поста-новления подготовить график "волнового" переселения жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (приложение 1).
13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаменту имущества города Москвы не допускать с мо-мента выхода настоящего постановления случаев изменения договоров найма жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование нежилых помещений в жилых домах согласно приложениям 1 и 2, кроме случаев,установленных законодательством.
14. Установить, что финансирование расходов, связанных с пе - реселением жителей и сносом ветхих домов, размещенных в квартале1296 района Замоскворечье, согласно приложению 1 и выводом собс-твенников нежилых помещений согласно приложению 2 осуществляется
за счет средств городского бюджета.
15. Принять к сведению, что после вывода пользователей нежи-лых помещений из сносимых домов квартала 1296 района Замоскворечье и аннулирования имущественных прав на занимаемые помещения (п.9.1) договоры аренды земли будут расторгнуты в установленном
порядке.
16. Заказчикам строительства, определенным на конкурсной ос-нове для проектирования и строительства за счет средств городского бюджета жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещения-ми, подземными автостоянками и объектов соцкультбыта в квартале
1296 района Замоскворечье:
16.1. Обеспечить в договорные сроки разработку актов разре-шенного использования и проектно-сметной документации на строи-тельство:
16.1.1. Жилых домов в соответствии с требованиями к домам, предназначенным для переселений, по набору и размерам квартир (п.2.1.1).
16.1.2. Объектов соцкультбыта согласно приложению 3.
16.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Моск-вы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в соответствии с актами разрешенного использования (п.16.1).
16.3. После завершения строительства и сдачи объектов в экс-плуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необ-ходимые пакеты документов для регистрации в Едином государственном реестре прав площадей по каждому объекту, являющемуся собствен-ностью города.
17. Принять к сведению, что жилой дом по адресу: ул.Донская, д.14, освобожден от обязательств: отселен, арендаторов и собственников нет.
18. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 апреля 2004 г. № 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 гг.", исключив пункты 1, 2, 3, 4 приложения 15.
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Ресина В.И.

П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

Перечень
ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу на
территории квартала 1296 района Замоскворечье

N п/п	Адрес отселяемого дома	Серия	Общая площадь дома, кв.м	Площадь нежилых помещ., кв.м	Количество прожив., сем./чел.
1.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.1	инд.	2434	236	61/135
2.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.2	инд.	2299	214	44/109
3.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.3	инд.	2514	416	65/134
4.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.5	инд.	3923	430	70/185
5.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.6	инд.	2653	466	58/122
6.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.9	инд.	1389	-	34/84
7.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.10	инд.	2602	381	53/133
8.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.11	инд.	3637	222	65/173
9.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.13	инд.	2303	465	39/85
10.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.15	инд.	2535	415	49/119
11.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.16	инд.	2287	192	46/112
12.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.17	инд.	1396	-	32/65
13.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.18	инд.	1891	288	30/67
	Итого		31863	3725	646/1523

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

Список
пользователей и собственников нежилых помещений,
размещенных в ветхих жилых домах и отдельно
стоящих строениях, подлежащих отселению и сносу
в квартале 1296 района Замоскворечье

N п/п	Адрес размещения нежилого помещения	Площадь, кв.м	Организация	Правоустанавливающий документ
1.	ул.Б.Серпуховская, д.30, с.7	232,3	АОЗТ "Мастер"	свидетельство о внесении в реестр собственности на территог.Москвы от 25.03.98 N Б-007590
2.	ул.Б.Серпуховская, д.46, стр.34	707,5	ООО "ДЕКСТРИН"	договор аренды от 20.09.99 N 01-00978/99 до 01.06.04
3.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.1	110,3	ООО ЧОП "СТРЕЛЕЦ2000"	договор аренды находится в стадии оформления на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы от 09.10.02 N 5302-р
4.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.6	252,4	ООО "МАГАЗИН "СТЕНТОР"	договор аренды от 25.06.04.N 01-632/04 на срок до начала реконструкции, но не позже 31.03.09
5.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.15	325,2	ООО "НОМА"	договор аренды от 04.02.2000 N 01-00203/00 до 12.01.2005
6.	ул.Б.Серпуховская, д.30	283,1	ТОО "Мастер"	документы переданы в Фонд имущества г.Москвы 14.12.94
7.	ул.Б.Серпуховская, д.30, с.3-4	258,4	ТОО "Мастер"	свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 30.11.2001 N 77-01/08-227/2001 - 3987
8.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.3	416,6	ТОО "АРНИКО"	договор аренды от от 18.08.95 N 1-1658/95 до 01.07.2000
9.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.5	199,5	ООО "Алекс Электро"	договор аренды от 28.11.2003 N 1-1149/03 на срок до начала реконструкции, но не позже 19.11.2006
10.	ул.Б.Серпуховская, д.46, к.18	288,3	ООО "Фирма "Женская одежда"	свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 04.07.2003 N 77-01/03-555/2003 - 540
11.	ул.Б.Серпуховская, д.46, стр.34	126,8	ГУП "Производственноэкспериментальный завод Российской академии сельскохозяйственных наук"	договор аренды от 12.11.2004 № 01-941/04 на срок до начала реконструкции, но не позже 30.06.2005

.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

Программа
проектирования и строительства объектов соцкультбыта,
строящихся за счет средств городского бюджета
в рамках проведения комплексной реконструкции
ветхой жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье

N п/п	Наименование объекта и адрес строительства	Мощность	Сроки проектирован.	Сроки строительства
1.	Реконструкция с модернизацией школы № 553 по Люсиновской ул., д.31	825 мест	2006 - 2007 гг.	начиная с 2008 года
2.	Строительство детского сада, ул.Б.Серпуховская вл.46, стр.34	125 мест	2006 г.	2007 - 2008 гг.

.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

Адресный перечень
жилых домов, строящихся за счет средств
городского бюджета в рамках проведения
комплексной реконструкции ветхой жилой
застройки квартала 1296 района Замоскворечье

N п/п	Адрес нового строительства	Ориентировочная мощность*, тыс.кв.м	Серия дома, этажность
1.	ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.3	3,7	инд., 7-8 эт.
2.	ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.5	7,6	инд., 7-8 эт.
3.	ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.13	3,0	инд., 6 эт.
4.	ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.6	8,7	инд., 7-8 эт.
5.	ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.9	5,0	инд., 8-9 эт.
6.	ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.15	20,8	инд., 10-13 эт.
7.	ул.Б.Серпуховская, вл.30, к.4-5	3,6	инд., 6-7 эт.
Итого 52,4