• Квартал между Большой Серпуховкой и Люсиновской будет реконструирован

    Принято постановление правительства Москвы о реконструкции квартала между Большой Серпуховской и Люсиновской улицами. Согласно постановлению правительства Москвы № 389-ПП от 31.05.2005 г. "О комплексной реконструкции квартала 1296 района Замоскворечье" в 2006-2010 годах за счет средств городского бюджета в квартале будет расселено и снесено 13 ветхих жилых домов - корпуса №№ 1, 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 18 дома 46 по Б. Серпуховской улице. Здесь будет построено семь новых домов общей площадью 52 тысячи м.2 В квартале также будет построен новый детский сад на 125 мест по адресу ул. Б. Серпуховская, вл. 46, стр. 34 и реконструирована школа № 553 по ул. Люсиновская, д. 31.
    Предлагаем полный текст постановления:

    Постановление от 31 мая 2005 г. № 389-ПП "О комплексной реконструкции квартала 1296 района Замоскворечье"

    Во исполнение постановления Правительства Москвы от 17 июля 2001 г. № 667-ПП "О проекте планировки квартала 1296 района Замоскворечье Центрального административного округа", в целях реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, обеспечения единого и комплексного подхода к реализации инвестиционного проекта, направленного на увеличение объемов строительства жилья по инвестиционному контракту с получением доли города в денежном выражении, Правительство Москвы постановляет:

    • 1. Отменить действие постановления Правительства Москвы от 14 марта 2000 г. № 180 "О комплексной реконструкции квартала 1296 в Центральном административном округе".
    • 2. Принять предложения:
    • 2.1. Префектуры Центрального административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
    • 2.1.1. О проведении в 2006-2010 годах за счет средств городс-кого бюджета работ по комплексной реконструкции жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье с новым строительством жилья общей площадью 52,4 тыс.кв.м в соответствии с приложением 4 на
    • месте сноса ветхих жилых домов согласно приложению 1.
    • 2.1.2. О размещении и строительстве по инвестиционному конт-ракту с получением доли города в денежном выражении жилого дома общей площадью 35 тыс.кв.м с нежилыми помещениями и подземным га-ражом-стоянкой по Донской ул., вл.14 на месте сноса ветхого жилого дома по адресу: ул.Донская, д.14 и вывода закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" из подлежа-щего сносу нежилого здания по ул.Донской, д.14, стр.2 (п.2.2).
    • 2.2. Закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" об освобождении принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений общей площадью 619,23 кв.м (свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 23 января 1995 г. № А-0000412) по адресу: ул.Донская, д.14, стр.2 при условии предоставления ему равноценных по размеру нежилых помещений для размещения банковских структурных подразде-лений Москвы с оборудованием помещений в соответствии с требовани - ями Центрального банка Российской Федерации и оформления в уста-новленном порядке имущественных прав и земельно-правовых отношений с учетом ранее выплаченных банком денежных средств за выкуп прав аренды земельного участка по Донской улице, д.14, стр.2 (договор аренды от 28 марта 1996 г. № М-01-004859).
    • 3. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-конструкции города Москвы включить в установленном порядке объект (п.2.1.2) в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих выне-сению на конкурсы и аукционы, и обеспечить разработку акта разре -
    • шенного использования земельного участка.
    • 4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
    • 4.1. После представления акта разрешенного использования зе - мельного участка в установленном порядке разработать стартовые ус-ловия для проведения аукциона по предоставлению права инвестирова-ния строительства объекта (п.2.1.2). При разработке стартовых ус-ловий предусмотреть за счет средств инвестора - победителя аукцио -
    • на компенсацию за освобождаемые помещения, находящиеся в собствен-ности закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк". Условия в части вывода ЗАО "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" согласовать с банком.
    • 4.2. Предусмотреть в лотовой документации (п.4.1) необходи-мость компенсации ГУП "Управление по реконструкции и развитию уни-кальных объектов" понесенных затрат, подтвержденных в установлен-ном порядке, на разработку предпроектной документации на комплекс-ную реконструкцию жилой застройки квартала 1296 района Замоскво -
    • речье (п.2.1.1).
    • 5. Признать целесообразным привлечение в качестве исполнителя работ по подготовке лотовой документации на реализацию инвестици-онного проекта (п.2.1.2) ГУП "Управление по реконструкции и раз-витию уникальных объектов" в связи и с учетом большого объема вы-полненных указанной организацией предпроектных предложений по объ-екту.
    • 6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-сов и аукционов:
    • 6.1. В установленном порядке организовать проведение аукционана право инвестирования строительства объекта (п.2.1.2).
    • 6.2. Совместно с Департаментом градостроительной политики,развития и реконструкции города Москвы на основании разработанной департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подряд-ных организаций для строительства городских магистральных инженер-ных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскво-речье (п.2.1.1).
    • 6.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании разработанной департаментом кон-курсной документации провести конкурсы по отбору технического за-казчика по проектированию и строительству и подрядных организаций для строительства жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками в квартале 1296 района За-москворечье согласно приложению 4, финансируемых за счет средств городского бюджета.
    • 6.4. Совместно с Департаментом экономической политики и раз-вития города Москвы на основании разработанной департаментом кон-курсной документации провести конкурсы по отбору технического за-казчика по проектированию и строительству и подрядных организаций по строительству объектов соцкультбыта в квартале 1296 района За-москворечье согласно приложению 3, финансируемых за счет средств городского бюджета.
    • 7. Установить, что прием в собственность города Москвы объек-тов инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчи-ком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке прием-ки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
    • 8. В установленном порядке осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.2.1.2) в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
    • 9. Департаменту имущества города Москвы:
    • 9.1. Осуществить подбор нежилых помещений для временного раз-мещения собственников нежилых помещений и строений, подлежащих сносу в квартале 1296 района Замоскворечье (п.2.1.1), с последую-щим предоставлением собственникам равноценных площадей во вновь построенных объектах, а также обеспечить расторжение договорных отношений с арендаторами нежилых помещений (приложение 2).
    • 9.2. После завершения строительства встроенно-пристроенных нежилых помещений и площадей подземных автостоянок в квартале 1296 района Замоскворечье (п.2.1.1) внести в Реестр объектов недвижи-мости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помеще-ния и площади подземных автостоянок, являющиеся долей города.
    • 10. Возложить функции инвестора по проектированию и строи-тельству за счет средств городского бюджета жилых домов со встро-енно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками (п.2.1.1) и объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскво-речье (приложение 3) соответственно на Департамент жилищной поли-тики и жилищного фонда города Москвы и Департамент экономическойполитики и развития города Москвы. Назначение нежилых помещений определить в установленном порядке.
    • 11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (п.2.1.1) осу-ществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации го-родских программ строительства и комплексной реконструкции инже-нерных сетей и сооружений районов застройки".
    • 12. Префекту Центрального административного округа совместнос Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
    • 12.1. Осуществить отселение жителей квартала 1296 района За-москворечье (п.2.1.1) на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с учетом требо-ваний, установленных Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. № 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые по-мещения", постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. № 404-ПП " Об обеспечении права жителей города Москвы на сохране-ние места проживания при переселении" и распоряжением Правительст-ва Москвы от 2 декабря 2002 г. № 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города".
    • 12.2. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего поста-новления подготовить график "волнового" переселения жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (приложение 1).
    • 13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаменту имущества города Москвы не допускать с мо-мента выхода настоящего постановления случаев изменения договоров найма жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование нежилых помещений в жилых домах согласно приложениям 1 и 2, кроме случаев,установленных законодательством.
    • 14. Установить, что финансирование расходов, связанных с пе - реселением жителей и сносом ветхих домов, размещенных в квартале1296 района Замоскворечье, согласно приложению 1 и выводом собс-твенников нежилых помещений согласно приложению 2 осуществляется
    • за счет средств городского бюджета.
    • 15. Принять к сведению, что после вывода пользователей нежи-лых помещений из сносимых домов квартала 1296 района Замоскворечье и аннулирования имущественных прав на занимаемые помещения (п.9.1) договоры аренды земли будут расторгнуты в установленном
    • порядке.
    • 16. Заказчикам строительства, определенным на конкурсной ос-нове для проектирования и строительства за счет средств городского бюджета жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещения-ми, подземными автостоянками и объектов соцкультбыта в квартале
    • 1296 района Замоскворечье:
    • 16.1. Обеспечить в договорные сроки разработку актов разре-шенного использования и проектно-сметной документации на строи-тельство:
    • 16.1.1. Жилых домов в соответствии с требованиями к домам, предназначенным для переселений, по набору и размерам квартир (п.2.1.1).
    • 16.1.2. Объектов соцкультбыта согласно приложению 3.
    • 16.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Моск-вы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в соответствии с актами разрешенного использования (п.16.1).
    • 16.3. После завершения строительства и сдачи объектов в экс-плуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необ-ходимые пакеты документов для регистрации в Едином государственном реестре прав площадей по каждому объекту, являющемуся собствен-ностью города.
    • 17. Принять к сведению, что жилой дом по адресу: ул.Донская, д.14, освобожден от обязательств: отселен, арендаторов и собственников нет.
    • 18. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 апреля 2004 г. № 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 гг.", исключив пункты 1, 2, 3, 4 приложения 15.
    • 19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Ресина В.И.
    П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

    Приложение 1
    к постановлению Правительства Москвы
    от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

    Перечень
    ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу на
    территории квартала 1296 района Замоскворечье

    N п/п Адрес отселяемого дома Серия Общая площадь дома, кв.м Площадь нежилых помещ., кв.м Количество прожив., сем./чел.
    1. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.1 инд. 2434 236 61/135
    2. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.2 инд. 2299 214 44/109
    3. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.3 инд. 2514 416 65/134
    4. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.5 инд. 3923 430 70/185
    5. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.6 инд. 2653 466 58/122
    6. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.9 инд. 1389 - 34/84
    7. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.10 инд. 2602 381 53/133
    8. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.11 инд. 3637 222 65/173
    9. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.13 инд. 2303 465 39/85
    10. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.15 инд. 2535 415 49/119
    11. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.16 инд. 2287 192 46/112
    12. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.17 инд. 1396 - 32/65
    13. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.18 инд. 1891 288 30/67
      Итого   31863 3725 646/1523
    .

    Приложение 2
    к постановлению Правительства Москвы
    от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

    Список
    пользователей и собственников нежилых помещений,
    размещенных в ветхих жилых домах и отдельно
    стоящих строениях, подлежащих отселению и сносу
    в квартале 1296 района Замоскворечье

    N п/п Адрес размещения нежилого помещения Площадь, кв.м Организация Правоустанавливающий документ
    1. ул.Б.Серпуховская, д.30, с.7 232,3 АОЗТ "Мастер" свидетельство о внесении в реестр собственности на территог.Москвы от 25.03.98 N Б-007590
    2. ул.Б.Серпуховская, д.46, стр.34 707,5 ООО "ДЕКСТРИН" договор аренды от 20.09.99 N 01-00978/99 до 01.06.04
    3. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.1 110,3 ООО ЧОП "СТРЕЛЕЦ2000" договор аренды находится в стадии оформления на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы от 09.10.02 N 5302-р
    4. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.6 252,4 ООО "МАГАЗИН "СТЕНТОР" договор аренды от 25.06.04.N 01-632/04 на срок до начала реконструкции, но не позже 31.03.09
    5. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.15 325,2 ООО "НОМА" договор аренды от 04.02.2000 N 01-00203/00 до 12.01.2005
    6. ул.Б.Серпуховская, д.30 283,1 ТОО "Мастер" документы переданы в Фонд имущества г.Москвы 14.12.94
    7. ул.Б.Серпуховская, д.30, с.3-4 258,4 ТОО "Мастер" свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 30.11.2001 N 77-01/08-227/2001 - 3987
    8. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.3 416,6 ТОО "АРНИКО" договор аренды от от 18.08.95 N 1-1658/95 до 01.07.2000
    9. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.5 199,5 ООО "Алекс Электро" договор аренды от 28.11.2003 N 1-1149/03 на срок до начала реконструкции, но не позже 19.11.2006
    10. ул.Б.Серпуховская, д.46, к.18 288,3 ООО "Фирма "Женская одежда" свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 04.07.2003 N 77-01/03-555/2003 - 540
    11. ул.Б.Серпуховская, д.46, стр.34 126,8 ГУП "Производственноэкспериментальный завод Российской академии сельскохозяйственных наук" договор аренды от 12.11.2004 № 01-941/04 на срок до начала реконструкции, но не позже 30.06.2005
    .
    Приложение 3
    к постановлению Правительства Москвы
    от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

    Программа
    проектирования и строительства объектов соцкультбыта,
    строящихся за счет средств городского бюджета
    в рамках проведения комплексной реконструкции
    ветхой жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье

    N п/п Наименование объекта и адрес строительства Мощность Сроки проектирован. Сроки строительства
    1. Реконструкция с модернизацией школы № 553 по Люсиновской ул., д.31 825 мест 2006 - 2007 гг. начиная с 2008 года
    2. Строительство детского сада, ул.Б.Серпуховская вл.46, стр.34 125 мест 2006 г. 2007 - 2008 гг.
    .
    Приложение 4
    к постановлению Правительства Москвы
    от 31 мая 2005 г. № 389-ПП

    Адресный перечень
    жилых домов, строящихся за счет средств
    городского бюджета в рамках проведения
    комплексной реконструкции ветхой жилой
    застройки квартала 1296 района Замоскворечье

    N п/п Адрес нового строительства Ориентировочная мощность*, тыс.кв.м Серия дома, этажность
    1. ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.3 3,7 инд., 7-8 эт.
    2. ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.5 7,6 инд., 7-8 эт.
    3. ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.13 3,0 инд., 6 эт.
    4. ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.6 8,7 инд., 7-8 эт.
    5. ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.9 5,0 инд., 8-9 эт.
    6. ул.Б.Серпуховская, вл.46, к.15 20,8 инд., 10-13 эт.
    7. ул.Б.Серпуховская, вл.30, к.4-5 3,6 инд., 6-7 эт.
    Итого 52,4
    * - площадь зданий уточняется проектом
    Reply Follow
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.