• Постановление № 389-ПП от 31 мая 2005 г. "О комплексной реконструкции квартала 1296 района Замоскворечье"

    Постановление Правительства Москвы № 389-ПП от 31 мая 2005 г. "О комплексной реконструкции квартала 1296 района Замоскворечье"

    Во исполнение постановления Правительства Москвы от 17 июля 2001 г. N 667-ПП "О проекте планировки квартала 1296 района Замоскворечье Центрального административного округа", в целях реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, обеспечения единого и комплексного подхода к реализации инвестиционного проекта, направленного на увеличение объемов строительства жилья по инвестиционному контракту с получением доли города в денежном выражении, Правительство Москвы постановляет:

    • 1. Отменить действие постановления Правительства Москвы от 14 марта 2000 г. N 180 "О комплексной реконструкции квартала 1296 в Центральном административном округе".
    • 2. Принять предложения:
      • 2.1. Префектуры Центрального административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
        • 2.1.1. О проведении в 2006-2010 годах за счет средств городского бюджета работ по комплексной реконструкции жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье с новым строительством жилья общей площадью 52,4 тыс. кв. м в соответствии с приложением 4 на месте сноса ветхих жилых домов согласно приложению 1.
        • 2.1.2. О размещении и строительстве по инвестиционному контракту с получением доли города в денежном выражении жилого дома общей площадью 35 тыс. кв. м с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по Донской ул., вл. 14 на месте сноса ветхого жилого дома по адресу: ул. Донская, д. 14 и выводе закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" из подлежащего сносу нежилого здания по ул. Донской, д. 14, стр. 2 (п. 2.2).
      • 2.2. Закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" об освобождении принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений общей площадью 619,23 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 23 января 1995 г. N А-0000412) по адресу: ул. Донская, д. 14, стр. 2 при условии предоставления ему равноценных по размеру нежилых помещений для размещения банковских структурных подразделений Москвы с оборудованием помещений в соответствии с требованиями Центрального банка Российской Федерации и оформления в установленном порядке имущественных прав и земельно-правовых отношений с учетом ранее выплаченных банком денежных средств за выкуп прав аренды земельного участка по Донской улице, д. 14, стр. 2 (договор аренды от 28 марта 1996 г. N М-01-004859).
    • 3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы включить в установленном порядке объект (п. 2.1.2) в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы, и обеспечить разработку акта разрешенного использования земельного участка.
    • 4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
      • 4.1. После представления акта разрешенного использования земельного участка в установленном порядке разработать стартовые условия для проведения аукциона по предоставлению права инвестирования строительства объекта (п. 2.1.2). При разработке стартовых условий предусмотреть за счет средств инвестора - победителя аукциона компенсацию за освобождаемые помещения, находящиеся в собственности закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк". Условия в части вывода ЗАО "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" согласовать с банком.
      • 4.2. Предусмотреть в лотовой документации (п. 4.1) необходимость компенсации ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" понесенных затрат, подтвержденных в установленном порядке, на разработку предпроектной документации на комплексную реконструкцию жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1).
    • 5. Признать целесообразным привлечение в качестве исполнителя работ по подготовке лотовой документации на реализацию инвестиционного проекта (п. 2.1.2) ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" в связи и с учетом большого объема выполненных указанной организацией предпроектных предложений по объекту.
    • 6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
      • 6.1. В установленном порядке организовать проведение аукциона на право инвестирования строительства объекта (п. 2.1.2).
      • 6.2. Совместно с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании разработанной Департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подрядных организаций для строительства городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1).
      • 6.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании разработанной Департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подрядных организаций для строительства жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками в квартале 1296 района Замоскворечье согласно приложению 4, финансируемых за счет средств городского бюджета.
      • 6.4. Совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной Департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подрядных организаций по строительству объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскворечье согласно приложению 3, финансируемых за счет средств городского бюджета.
    • 7. Установить, что прием в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
    • 8. В установленном порядке осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 2.1.2) в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
    • 9. Департаменту имущества города Москвы:
      • 9.1. Осуществить подбор нежилых помещений для временного размещения собственников нежилых помещений и строений, подлежащих сносу в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1), с последующим предоставлением собственникам равноценных площадей во вновь построенных объектах, а также обеспечить расторжение договорных отношений с арендаторами нежилых помещений (приложение 2).
      • 9.2. После завершения строительства встроенно-пристроенных нежилых помещений и площадей подземных автостоянок в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземных автостоянок, являющиеся долей города.
    • 10. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству за счет средств городского бюджета жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками (п. 2.1.1) и объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскворечье (приложение 3) соответственно на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы. Назначение нежилых помещений определить в установленном порядке.
    • 11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
    • 12. Префекту Центрального административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
      • 12.1. Осуществить отселение жителей квартала 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1) на жилую площадь, выделеннуюДепартаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с учетом требований, установленных Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 404-ПП "Об обеспечении права жителей города Москвы на сохранение места проживания при переселении" и распоряжением Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП"О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города".
      • 12.2. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления подготовить график "волнового" переселения жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (приложение 1).
    • 13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаменту имущества города Москвыне допускать с момента выхода настоящего постановления случаев изменения договоров найма жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование нежилых помещений в жилых домах согласно приложениям 1 и 2, кроме случаев, установленных законодательством.
    • 14. Установить, что финансирование расходов, связанных с переселением жителей и сносом ветхих домов, размещенных в квартале 1296 района Замоскворечье, согласно приложению 1 и выводом собственников нежилых помещений согласно приложению 2, осуществляется за счет средств городского бюджета.
    • 15. Принять к сведению, что после вывода пользователей нежилых помещений из сносимых домов квартала 1296 района Замоскворечье и аннулирования имущественных прав на занимаемые помещения (п. 9.1) договоры аренды земли будут расторгнуты в установленном порядке.
    • 16. Заказчикам строительства, определенным на конкурсной основе для проектирования и строительства за счет средств городского бюджета жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками и объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскворечье:
      • 16.1. Обеспечить в договорные сроки разработку актов разрешенного использования и проектно-сметной документации на строительство:
        • 16.1.1. Жилых домов в соответствии с требованиями к домам, предназначенным для переселений, по набору и размерам квартир (п. 2.1.1).
        • 16.1.2. Объектов соцкультбыта согласно приложению 3.
      • 16.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в соответствии с актами разрешенного использования (п. 16.1).
      • 16.3. После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации в Едином государственном реестре прав площадей по каждому объекту, являющемуся собственностью города.
    • 17. Принять к сведению, что жилой дом по адресу: ул. Донская, д. 14 освобожден от обязательств: отселен, арендаторов и собственников нет.
    • 18. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 апреля 2004 г. N 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 гг.", исключив пункты 1, 2, 3, 4 приложения 15.
    • 19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

    Мэр Москвы Ю.М. Лужков

    Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП

    Перечень ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу на территории квартала 1296 района Замоскворечье
    Адрес отселяемого дома ¦ Серия ¦Общая площадь дома, кв. м ¦ Площадь нежилых помещ., кв. м ¦Количество проживающих, сем./чел.
    1. Б. Серпуховская, д. 46, к. 1 ¦Инд. ¦ 2434 ¦ 236 ¦ 61/135
    2. Б. Серпуховская, д. 46, к. 2 ¦Инд. ¦ 2299 ¦ 214 ¦ 44/109
    3. Б. Серпуховская, д. 46, к. 3¦Инд. ¦ 2514 ¦ 416 ¦ 65/134
    4. Б. Серпуховская, д. 46, к. 5 ¦Инд. ¦ 3923 ¦ 430 ¦ 70/185
    5. Б. Серпуховская, д. 46, к. 6¦Инд. ¦ 2653 ¦ 466 ¦ 58/122
    6. Б. Серпуховская, д. 46, к. 9 ¦Инд. ¦ 1389 ¦ - ¦ 34/84
    7. Б. Серпуховская, д. 46, к. 10 ¦Инд. ¦ 2602 ¦ 381 ¦ 53/133
    8. Б. Серпуховская, д. 46, к. 11¦Инд. ¦ 3637 ¦ 222 ¦ 65/173
    9. Б. Серпуховская, д. 46, к. 13 ¦Инд. ¦ 2303 ¦ 465 ¦ 39/85
    10. Б. Серпуховская, д. 46, к. 15¦Инд. ¦ 2535 ¦ 415 ¦ 49/119
    11. Б. Серпуховская, д. 46, к. 16¦Инд. ¦ 2287 ¦ 192 ¦ 46/112
    12. Б. Серпуховская, д. 46, к. 17¦Инд. ¦ 1396 ¦ - ¦ 32/65
    13. Б. Серпуховская,¦ д. 46, к. 18 Инд. ¦ 1891 ¦ 288 ¦ 30/67

    Итого ¦ 31863 ¦ 3725 ¦ 646/1523

    Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП

    Список пользователей и собственников нежилых помещений, размещенных в ветхих жилых домах и отдельно стоящих строениях, подлежащих отселению и сносу в квартале 1296 района Замоскворечье

    Адрес размещения нежилого помещения ¦Площадь, кв. м ¦Организация¦Правоустанавливающий документ

    1. Б. Серпуховская, д. 30, стр. 7 ¦ 232,3 ¦ АОЗТ "Мастер" ¦ Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 25.03.98 N Б-007590
    2. Б. Серпуховская, д. 46, стр. 34 ¦ 707,5 ¦ООО ДЕКСТРИН" ¦ Договор аренды от 20.09.99 N 01-00978/99 до 01.06.2004
    3. Б. Серпуховская, д. 46, к. 1 ¦ 110,3 ¦ ООО ЧОП ¦"СТРЕЛЕЦ-2000" ¦ Договор аренды находится в стадии оформления на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы от 09.10.2002 N 5302-р
    4. Б. Серпуховская, д. 46, к. 6 ¦ 252,4 ¦ООО "МАГАЗИН "СТЕНТОР" ¦ Договор аренды от 25.06.2004 N 01-632/04 на срок до начала реконструкции, но не позже 31.03.2009
    5. Б. Серпуховская, д. 46, к. 15 ¦325,2 ¦ ООО "НОМА" ¦ Договор аренды от 04.02.2000 N 01-00203/00 до 12.01.2005
    6. Б. Серпуховская, д. 30 ¦283,1 ¦ТОО "Мастер"¦Документы переданы в Фонд имущества г. Москвы 14.12.94
    7. Б. Серпуховская, д. 30, стр. 3-4 ¦ 258,4 ¦ ТОО "Мастер" ¦Свидетельство о внесении в реестрсобственности на территории г. Москвы от 30.11.2001 N 77-01/08-227/2001-3987
    8. Б. Серпуховская, д. 46, к. 3 ¦416,6 ¦ТОО "АРНИКО" ¦Договор аренды от 18.08.95 N 1-1658/95 до 01.07.2000
    9. Б. Серпуховская, д. 46, к. 5 ¦199,5 ¦ООО "Алекс Электро" ¦Договор аренды от 28.11.2003 N 1-1149/03 на срок до начала реконструкции, но не позже19.11.2006
    10. Б. Серпуховская, д. 46, к. 18 ¦288,3 ¦ООО "Фирма "Женская одежда" ¦Свидетельство о внесении в реестр собственностина территории г. Москвы от 04.07.2003 N 77-01/03-555/2003-540
    11. Б. Серпуховская, д. 46, стр. 34 ¦126,8 ¦ГУП "Производственно-экспериментальный завод Российской академии сельско-хозяйственных наук" ¦Договор аренды от 12.11.2004 N 01-941/04 на срок до начала реконструкции, но не позже 30.06.2005

    Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП

    Программа проектирования и строительства объектов соцкультбыта, строящихся за счет средств городского бюджета в рамках проведения комплексной реконструкции ветхой жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье
    Наименование объекта и адрес строительства ¦Мощность ¦Сроки проектирован¦Сроки строительства
    1. Реконструкция с модернизацией школы N 553 по Люсиновской ул., д. 31 ¦825 мест ¦ 2006-2007 гг. ¦Начиная с 2008 года
    2. Строительство детского сада, ул. Б. Серпуховская, вл. 46, стр. 34 ¦125 мест ¦2006 г. ¦2007-2008


    Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП

    Адресный перечень жилых домов, строящихся за счет средств городского бюджета в рамках проведения комплексной реконструкции ветхой жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье

    Адрес нового строительства ¦ Ориентировочная мощность, тыс. кв. м ¦ Серия дома, этажность
    1. Б. Серпуховская, вл. 46, к. 3 ¦ 3,7 ¦Инд., 7-8 эт.
    2. Б. Серпуховская, вл. 46, к. 5 ¦ 7,6 ¦Инд., 7-8 эт.
    3. Б. Серпуховская, вл. 46, к. 13 ¦ 3,0 ¦Инд., 6 эт.
    4. Б. Серпуховская, вл. 46, к. 6 ¦ 8,7 ¦Инд., 7-8 эт.
    5. Б. Серпуховская, вл. 46, к. 9 ¦ 5,0 ¦Инд., 8-9 эт.
    6. Серпуховская, вл. 46, к. 15 ¦ 20,8 ¦Инд., ¦ ¦10-13 эт.
    7. Серпуховская, вл. 30, к. 4-5 ¦ 3,6 ¦Инд., 6-7 эт. ¦

    Итого - 52,4 кв. м


    Reply Follow
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.