Большая Серпуховская ул., 38, корп. 8

Большая Серпуховская ул., 38, корп. 8

Пятиэтажный одноподъездный кирпичный жилой дом на 16 квартир.

Данные до 2020 года:

• Нежилых помещений: 2
• Общая площадь: 1067 м²
• Жилая площадь: 556 м²
• Нежилая площадь: 200 м²
• 8 квартир (по две квартиры на этаже)

Данные на 2021 год:

• 16 квартир

Из истории:

• Построен после войны на месте порушенной взрывом бомбы старой застройки
• По воспоминаниям старожилов этот дом возводили не профессиональные строители, а пленные немцы и ребята ФЗУ-шники. В итоге качество дома оказалось очень низким.
• Заселён рабочими Московского шинного завода
• В начале 1960-х гг. к дому был пристроен внешний лифт-"градусник"
• Из-за плохого состояния здание в 1988 году власти приняли решение о расселении домов всех трех корпусов дома 38 (2, 4 и 8). Боковые корпуса расселили, у декабрю 1988 г. все здания обнесли строительным деревянным забором. Но 07.12.1988 г. землетрясение уничтожило город Спитак и строителей забрали на восстановление города. Дома остались стоять, причем корп. 8, также как и корпус 4 не были официально заселены. С 1989 по 2016-17 гг. в них полулегально жили большей частью сотрудники ЖКХ.
• в 2000-х гг. - квартиру на 2-м этаже передали Фонду имени протоиерей Александра Меня, в квартире была попытка создания музейной экспозиции. Потом Фонд поменял 2-й этаж на 1-й этаж.
• Декабрь 2014 г. - на согласование Совета депутатов Замоскворечья был вынесен на согласование проект градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: улица Большая Серпуховская, владение 38 корпус 8. Проект предусматривал увеличение объема здания, путем застройки дворовой территории (дворовый фасад выравнивался бы с соседним домом - строением 2).
  • Совет депутатов принял решение № 17/10 от 16.12.2014 "Отказать в согласовании проекта градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), расположенного по адресу: улица Большая Серпуховская, владение 38 корпус 8, и считать нецелесообразным дальнейшую реализацию проекта строительства жилого дома на этом земельном участке в связи с тем, что эта территория градостроительно перегружена. ГПЗУ не согласуется с проектом межевания квартала и фактическим землепользованием; ГПЗУ меняет вид разрешенного использования земельного участка с "эксплуатации административного здания" на "размещение многоквартирных жилых домов" и требует увеличения существующего земельного участка, что грубо нарушает права жителей соседних домов, так как три смежные земельные участка жилых домов имеют территорию меньше нормативно необходимого размера и кроме того, препятствует осуществлению доступа для существующих жилых домов с Большой Серпуховской улицы".
• Сентябрь 2019 г. - город продал 763,7 м² (2-5 этаж) с аукциона
• Победитель аукциона - ООО "МСН", цена сделки: 85 000 000 руб. (аукцион был признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в аукционе подана 1 заявка)
• Летом 2020 - весной 2021 гг. - новые собственники полностью реконструировали здание, увеличив в два раза количество квартир, получился Клубный дом "Серпуховская 38 к 8".
• С мая 2021 г. началась продажа квартир, имеющих статус апартаментов:
  • четырехкомнатная - 2 шт. (121-122 кв.м)
  • трёхкомнатная - 1 шт. (103 кв.м)
  • двухкомнатная - 5 шт. (42-75 кв.м)
  • однокомнатные - 8 шт (43-59 кв.м)
• Заселение прошло во второй половине 2023 года.

Фотографии разных лет:

См. Все дома квартала - zamos.ru/domcom/1296/domography/23174