• Интервью опубликовано в № 19 "Вестника Замоскворечья".

      Для посетителей сайта, пожалуйста, элетронная версия:

      Муниципальному жилью быть!

      На вопросы "Вестника Замоскворечья" отвечает заместитель главы управы района

      Замоскворечье Вадим Федоров

      Жители ветхого жилья могут рассчитывать на квартиры в центре

      - Вадим Жанович, как идут дела на муниципальной стройке на Дубининской, 38/40? Когда объект будет сдан?

      - В конце этого года. Последние этажи уже монтируются. Стройка идет очень быстро.

      - Можно рассчитывать, что в муниципальную новостройку на Дубининской переедут люди, расселяемые из сносимых замоскворецких домов?

      - Обязательно!

      - Будет ли все-таки строиться муниципальное жилье в квартале между Большой Серпуховкой и Люсиновской?

      - Да, будет. Это большой квартал, застроенный еще в 1920-30-х годах. Он давно требует расселения. Сейчас, благодаря усилиям нашего депутата Мосгордумы И. Ю. Святенко, префектуры ЦАО и управы района, вышло постановление правительства Москвы о комплексной реконструкции квартала. Очень важно, что первые муниципальные дома будут предназначены для расселения жителей следующих домов по Серпуховке и т. д. Так называемое "волновое переселение".

      Префект ЦАО Сергей Львович Байдаков поставил задачу: в 2006 году 95-96% жителей при переселении из сносимых домов должны получить возможность остаться на территории округа. Задача по предоставлению всем жителям, переселяемым в ЦАО, жилья на территории округа решается поэтапно. Так, в 2004 году доля тех, кто переселялся из ветхого и аварийного жилья и оставался в ЦАО, составляла 65%. В 2005 году - уже 85%. Таким образом, выполняется задача, поставленная префектом: все жители, желающие при переселении остаться на территории округа, смогут получить в следующем году такую возможность. Но говорить о 100-процентном переселении в пределах округа не совсем корректно, ведь остается достаточно много людей все же предпочитающих покинуть пределы округа по различным причинам: поближе к родственникам, в более экологически чистые районы, в районы с более низкими ценами на продукты и т. д.

      Основная проблема, существующая сегодня в ЦАО - это достаточно скудный ресурс территории для необходимого строительства муниципального жилья, при необходимости сохранения темпов ликвидации ветхого жилого фонда. Замоскворечье дает для округа вышеупомянутый квартал № 1296 между Б. Серпуховкой и Люсиновской. У нас есть и еще большой резерв - квартал № 1295 - нечетная сторона Серпуховки. Мы планируем и в этом квартале провести комплексную реконструкцию. Квартал очень подходит для этих целей, он тоже, как и квартал № 1295, состоит из однотипных домов. В Градплане это отражение уже получило, но это далеко идущие планы, позже 2010 года.

      гГрадплан - не догма

      - В 2005 году завершается первый этап Градплана. Удалось ли выполнить все, что задумано?

      - Завершается не первый этап Градплана. Завершаются первоочередные мероприятия градостроительного плана до 2005 года, так это официально называется. Не все удалось выполнить, что задумывалось. Мы отстали по реконструкции ветхих аварийных домов. Это было связано с большими сложностями с отселением жителей. Вообще технологически труднее реконструировать дом, чем снести и строить новый. Но реконструкция - вещь необходимая для центра города и сохранению его облика, поэтому мы идем на эти трудности осмысленно. Но при этом здорово обогнали планы по строительству офисных помещений, что, честно говоря, нас не очень радует, потому что любой перекос вреден.

      Выполняется план по реставрации памятников архитектуры. Нормальными темпами идет вывод промышленных предприятий и новое строительство на освобождающихся территориях.

      - Есть ли какие-то предложения по внесению изменений в Градплан. И нужно ли его вообще актуализировать?

      - Обязательно нужно, потому что появляется много всего, что Градпланом не предусмотрено. Вот приходит собственник помещения и говорит: я хочу реконструировать свой дом с пристройкой и надстройкой. И если нет никаких противопоказаний, то почему не разрешить ему это сделать?

      Или кто, например, ожидал, когда Градплан верстался, что у нас изменится концепция вывода завода "Экран" с Пятницкой.

      С "Домом хлеба" такая же история. Были одни проекты, которые получили свое отражение в Градплане, а теперь другие.

      Еще один адрес: на месте заброшенного долгостроя - производственного корпуса 1-й Образцовой типографии на Валовой - будет торгово-офисный комплекс. Типография наконец-то взялась за здание. Если учесть, что он возводится на месте полуруин, то мы приветствуем этот процесс. Сейчас уже разборка закончена. В Градплане это отражение получило, но требуется корректировка: объем здания останется прежним, но по нашему настоянию там будет и гаражный комплекс на 200-300 машиномест, который будет пристроен к зданию.

      Краснохолмская стрелка изменилась - планировали одно, вышло - немного по-другому.

      Или, например, телекомпания "ТВЦ" на Б. Татарской улице: построили первую очередь (по Градплану это действительно предполагалось), а вторая не предполагалась, но нужно было развиваться, причем развиваются они вглубь промышленной территории. Почему нет? Пожалуйста!

      Изменения есть, и они должны найти свое отражение в Градплане путем его актуализации. И мы этим сейчас занимаемся. Предложения сейчас формулируются, получают свое отражение в виде чертежей, цифр, каких-то объемных показателей. Потому что как только мы заговариваем о комплексной реконструкции того же квартала № 1295, надо сразу рассчитывать, сколько там будет квартир, жителей… Соответственно на них нужно рассчитать количество зеленых насаждений, детских площадок, школ и детских садов. Одно тянет за собой другое.

      - Пока видны предложения самой управы, инвесторов и собственников, а где голос жителей?

      - Мы сейчас создаем общественную комиссию как раз для того, чтобы жители имели возможность вносить свои предложения. Но это серьезный профессиональный вопрос, нельзя просто собраться и предложить все, что в голову придет. Вот скажем, мне иногда жители говорят: "а давайте снесем этот дом и устроим сквер! " Только как быть людям, которые жили на месте снесенных зданий? Они тоже хотят в центре остаться. А для этого мы должны на месте снесенных зданий построить новые. Вот, пожалуйста, конфликт на Дубининской, 38/40. Были две пятиэтажных "хрущобы", как только их снесли, раздались голоса: давайте сквер сделаем или давайте построим дома такими же, какими они были. Но нельзя делать их такими же, иначе не будет запущен процесс переселения из центра города в центр города, о чем мы уже говорили.

      - Значит, сносятся старые пятиэтажки и строятся новые большие дома, соответственно количество жителей растет?

      - Незначительно, потому что старые дома перенаселены, в одной квартире бывает прописано по три и больше семей. А получать новое жилье в больших домах люди будут по нормативам.

      - Кто обобщает информацию по актуализации Градплана?

      - Вся эта работа проводится централизованно специализированной организацией институтом "Моспроект-2" и институтом Генплана, анализируется существующее положение и предложения, которые поступают от жителей, инициативных групп, управ, общественных организаций. Если предложения конструктивные, то они учитываются в этой актуализации. Работа по актуализации будет завершена с выпуском соответствующего постановления правительства.

      - Срок выпуска постановления?

      - 2006 год.

      - Если инициативные группы жителей захотят выступить со своими предложениями, как им действовать?

      - Нужно обращаться ко мне. Мы сейчас подготовили проект распоряжения главы управы об организации такой общественной комиссии по актуализации Градплана, хотим предложить председательство в этой комиссии не чиновнику, а представителю общественности, чтобы она действительно была общественной комиссией. Я по поручению главы управы обязательно войду в состав этой комиссии. Но предложить возглавить комиссию мы хотим представителю общественной организации. Будет логично, если эта комиссия сама изберет себе председателя. Приглашаем уважаемых в районе людей, не обязательно "удобных" для власти. Нам очень важно, чтобы работа этой комиссии дала конкретные плоды.

      О новой поликлинике, школах и других адресах

      - Вадим Жанович, расскажите, что будет на месте автокомбината № 32?

      - Сейчас реализуется процесс вывода автокомбината, он перебазируется в Южный округ. И я думаю, в начале 2006 года начнутся реальные действия по строительству, а именно снос ветхих строений и строительство на их месте большого жилищного комплекса на 1000 квартир с подземной автостоянкой на 1500 машиномест.

      - В Градплане были запланированы здесь новые детский сад и школа…

      - Принято решение не строить здесь новую школу, а использовать в новом качестве старую - № 553 на Люсиновской улице. Мы будем ее сносить и на этом месте строить новую. Строительство будет осуществлено за счет средств 32-го автокомбината. Это необходимое условие, которое город ставит перед инвестором. Помимо этого инвестор будет реконструировать детские сады, которые находятся на 1-м Добрынинском переулке. Речь идет о реконструкции двух садов, с целью увеличения количества мест. Может быть, одного детсада, потому что инвесторы согласились на организацию коммерческого детского сада в первом этаже своего жилого комплекса. Поэтому в таком случае количество мест в детских садах будет соответствовать норме. Но этот вопрос пока открыт.

      - Правда ли, что этот детский сад запланирован без кухни, и даже без мест для дневного сна? Нужен ли он?

      - Детский сад внизу жилого дома всегда будет востребован. И никто не разрешит сдать детский сад без требований, предъявляемых к этим учреждениям.

      - На Озерковской набережной планируется большое строительство жилья. Нижние этажи будут нежилыми и отойдут городу под магазины и прочее. На муниципальном Собрании прозвучало предложение: разместить там новую детскую поликлинику. Как вам такое предложение?

      - Новая детская поликлиника действительно остро необходима Замоскворечью. Но пока не известно, как будет развиваться инвестиционный проект. Я не исключаю, что город получит не площади, а деньги.

      - Жаль. Место там идеальное…

      - Я бы не сказал, что оно идеально для детской поликлиники, потому что расположено ближе к северу Замоскворечья. Все-таки географический центр района - Павелецкая площадь, и нами уже сделано предложение по организации поликлиники в квартале у этой площади.

      - Вы говорите о месте на углу Зацепы и Большой Пионерской, но там планируется новая взрослая поликлиника.

      - Не исключено, что и детская тоже. Этот вопрос сейчас прорабатывается. Мы предложили инвестору на квадратных метрах, которые должен получить в здании город, построить поликлинику. Вопрос связан с нормами обеспеченности медицинскими специалистами определенного количества населения. Пока нет экономического расчета, который показал бы, какую долю в здании будет иметь инвестор и какую - город. Как только это будет определено, будет ясно, сколько метров будет в нашем здании. Будем думать, и как за счет инвестора оплатить оснащение поликлиники, увеличив его долю площади. Пока, кстати, поликлиника, о которой мы говорим, в Градплане не учтена.

      - Значит, мы опять возвращаемся к актуализации Градплана…

      Когда будут строить школу на месте № 1323? А довоенные здания школ №№ 553 и 555 будут реконструироваться или сноситься?

      - В этом году правительством Москвы построена прекрасная новая школа в Монетчиках - одна из лучших в городе. Можете побывать там и полюбоваться школой XXI века. Новые учебные заведения, которые обретет Замоскворечье, будут не хуже. Первой будет снесена школа № 1323, мы планируем включение ее в бюджетный титул 2006 года. Про 553-ю я уже сказал. А вот 555-ю реконструировать не предполагается, она еще не такая ветхая.

      - Квартал Кожевников. Что будет на месте промпредприятий?

      - В квартале от Садового кольца до Кожевнического проезда мы говорим о реконструкции территории трех предприятий: 4-го автокомбината, завода ТИУМ и фабрики "Парижская Коммуна". Единая концепция реконструкции разработана для всех предприятий.

      На месте 4-го автокомбината проработано создание офисно-торгового центра, ориентированного на продажу автомобилей (но не на их техническое обслуживание и ремонт). Вместо завода ТИУМ будет офисный комплекс. Территория "Парижской коммуны" - по нечетной стороне Кожевнического проезда - там будет офисно-развлекательный центр плюс немного коммерческого жилья в виде "апартаментов", это элитное жилье которое будет сдаваться в аренду. Необходимо особо отметить, что в ходе реконструкции этих предприятий Градпланом предусмотрено увеличение площади придомовой территории жилых домов по Кожевнической, Зацепскому Валу и Павелецкой площади за счет уменьшения территории промпредприятий.

      - Будет ли выводиться сама фабрика "Парижская Коммуна"?

      - Пока ее вывод не планируется. Но у города есть финансовый механизм, при котором большие предприятия сами перебазируются на окраины. Например, есть фабрика "Рот-Фронт" - это очень хорошее предприятие, известное всей России. Но располагается оно в центре жилого квартала. Жители, конечно, устали и от большегрузных автомобилей (завоз расходных материалов, вывоз готовой продукции), и от запаха, и от шума. Но скоро работа таких предприятий станет экономически невыгодной из-за арендных платежей.

      - Что нового на Летниковской улице, которая становится все более симпатичной? Ни одного завода не останется?

      - Ни одного! Реконструкция идет полным ходом. Там все будет очень красиво: современные офисные центры, спортивные, развлекательные комплексы, планируются как минимум две гостиницы. Место для этого очень удачное - рядом с Павелецким вокзалом - где еще делать гостиницы?

      ОАО "Святогор" четвертую очередь строительства начинает проектировать, третья очередь уже строится - это отдельно стоящий гараж. На месте Фурнитурного завода будет большое здание с гостиницей на 200 номеров.

      Фирма "Плато" будет строить большой офисно-торговый центр напротив музея "Траурный поезд". Планируется и реконструкция примузейного сквера, который сейчас мало кто посещает, через сквер пройдет приличный бульвар к Летниковской.

      Улица будет прекрасная, но есть одна серьезная проблема: ширина и Летниковской, и Кожевнической, и Жукова проезда останется прежней. Вот это меня, честно говоря, очень и очень беспокоит. Поэтому мы всегда настаиваем на увеличении мест для парковки машин при строительстве новых зданий. Есть планы в дальнейшем осваивать пространство над железнодорожными путями. Это даст гигантское количество мест парковки.

      По другую сторону железной дороги - на Дубининской, возле "Юкоса" - должна быть выстроена большая стоянка - на 1000 машиномест. Первоначально предполагалось строительство 500 машиномест, но достигнута договоренность построить 1000! И не так важно - коммерческие места, муниципальные или "народный" гараж. Самое главное, чтобы можно было убрать машину с улицы.

      - Жители Дубининской и Пионерских улиц этими машиноместами тоже смогут воспользоваться?

      - Не исключено, что инвестор - ООО "Дубининское" - заключит договор с коммерческими организациями на использование ими гаражного места. Но к инвестору могут обращаться и жители.

      Кстати, полгода назад жители сами отказались от строительства гаража. Мы предложили его строительство на Дубининской, 38/40 по программе "народный гараж". Все было разработано, был уже готовый проект, но жители в категорической форме отказались.

      - Программа "Народный гараж" двигается медленно?

      - Да. У нас несколько адресов для "народных гаражей" и по каждому адресу есть как заявления от желающих, так и обращения против строительства.

      Мы будем поступать так: разрабатывать документацию по этому строительству и знакомить жителей с готовым проектом, чтобы была известна цена вопроса, чтобы люди могли обосновано принять решение. Не хотят - будем отдавать места на конкурс. Но сначала будем предлагать жителям.

      Есть одно очень интересное предпроектное предложение на Люсиновской, 12. Строительство гаража не вширь, а в глубь. Можно построить семь подземных уровней. Хотя пошли слухи: "гараж уничтожит детскую площадку! " Нет! Никто не захватит ни половину, ни четверть, ни даже восьмую часть площадки.

      И напоследок хочется еще раз подчеркнуть: власть готова к диалогу с жителями по всем строительным вопросам, обращайтесь - мы вас выслушаем и внимательно рассмотрим ваши предложения.

      Дмитрий Жуков
      Wednesday, October 19, 2005, 3:47 PM .
      2320 views.
      Reply
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.