"Вестник Замоскворечья", разумеется знал об этих владениях купцов Бахрушиных.
Вот цитата из статьи "Дом у Зверева моста" ("ВЗ" № 20/2004). Автор Александр Фролов.
"Большой участок, занимаемый ныне домом, в начале XIX века состоял из двух частей: южной, примыкающей к переулку, и северной. Обе части оказались в руках одних владельцев в 1870-е годы.
Владельцы южной части:
С первых лет XIX века до 1830-х годов - Татьяна Козьмина (т. е. Кузьминична) Зверева, мещанская жена, а с середины 1820 - гг. - купеческая жена. Современный Садовнический переулок долгое время назывался Зверев - по владению Т. К. Зверевой. И сейчас пешеходный мост через Водоотводный канал носит наименование Зверев.
После Зверевой хозяевами участка были Петр Яковлевич Тамонькин, московский купец Петр Яковлевич Малютин, и позже жена его Акулина Семеновна Малютина.
21 февраля 1845 года А. С. Малютина продала жене московского третьей гильдии купца Елизавете Васильевне Бахрушиной и наследникам ее свой дом вместе с кожевенным заведением. Цена была назначена 4142 рубля 86 копеек серебром.
Интересно, что всем известное семейство промышленников Бахрушиных, ведущее свою родословную от Алексея Федоровича Бахрушина (1792-1848) к этому участку отношение не имеет. Здесь, видимо, мы встречаем потомков брата Алексея Федоровича - Василия Федоровича Бахрушина (1815-1866) и его родственников.
В 1871 году участок уже у московской первой гильдии купчихи Анны Александровны Бахрушиной.
Северный участок, не примыкающий непосредственно к переулку, прежде чем оказаться в руках Бахрушиных, тоже поменял нескольких владельцев. Это Алексей Никитич Дружинин, купеческая жена умалишенная Елена Григорьевна Дружинина, ее опекунша и наследница Настасья Алексеевна Алферова, купчиха второй гильдии Мария Никитична Привалова Наконец, в 1876 году М. Н. Привалова, продала свой дом с землей московскому купеческому сыну Николаю Васильевичу Бахрушину за 26000 рублей.
В 1878 году два соседних участка южный и северный в документах рассматриваются как единое владение Н. В. Бахрушина. Здесь находится кожевенный завод торгового дома наследников Н. В. Бахрушина и Ко… "