• Ипотеку распланировали

    Как будет развиваться ипотечное кредитование в России в ближайшие годы рассказали представители Кабинета Министров на прошлой неделе. Так, главной целью стратегического развития ипотеки в России члены правительства назвали повышение доступности жилья для населения. Уже через 20 лет оформление ипотечного кредита должно стать возможным для большей части населения страны.

    Согласно информации официальной статистики, в прошлом году оформление ипотеки было возможно только для 17% россиян. Однако данные 100 Кредитов.ru менее оптимистичны. Только от 2 до 9% наших сограждан могут выплачивать платежи по ипотеке, для остальных это невозможно ввиду низких доходов.

    Однако Стратегия развития ипотечного кредитования декларирует, что уже через 5 лет ипотечный кредит станет доступным для 30% россиян, а через 10 лет – для 50%. Стоит напомнить, что доступность ипотеки для 30% населения чиновники уже обещали к 2010 году, когда принимали программу «Жилище». Пока их прогнозам сбыться не удалось.

    Достигнуть столь широкого развития ипотечного кредитования представители правительства планируют благодаря уменьшению ставок по займам и размера авансового платежа, а также за счет удлинения периода кредитования. Так, средний срок действия договора ипотечного кредитования в 2020 году должен составить 30 лет против сегодняшних 16,5. А ставка по ипотеке не будет превышать индекса инфляции более, чем на 3%.

    Пока ситуация на рынке вызывает оптимизм. Правда, ставки по рублевой ипотеке с начала года снизились в среднем на 0,3-0,5 п.п., зато число ипотечных кредитов увеличилось в 2,3 раза по сравнению с прошлым годом. Представители правительства уверены, что, благодаря государственной поддержке ипотечного кредитования и общему улучшению экономики страны, число ипотечных кредитов будет расти.

    Однако ипотечные банки все так же заинтересованы в основном в кредитовании вторичного жилья.

    Займы для приобретения картир в новостройках можно получить по ставке на 2-4% выше стандартной, а величина авансового платежа по такому кредиту будет выше на 5-10%. При этом увеличение числа ипотечных займов без роста предложения жилья приведет только к дефициту квартир и росту цен на недвижимость.

    Однако, ни механизмы нарщивания объемов строительства, ни способы снижения цен на жилье в Стратегии, к сожалению, не прописаны.

    По материалам 100creditov.ru, 100creditov.ru, 100creditov.ru.

    По материалам xn--b1adcnh1akt.ru.

    Ответить Подписаться
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.