• Материалы номера. № 5 / 2003 г. Замоскворечье строящееся

    2003 г. Замоскворечье строящееся
    На вопросы читателей "Вестника Замоскворечья" отвечает заместитель главы управы по вопросам строительства и реконструкции Вадим Федоров

    - Вадим Жанович, в прошлом году был утвержден Градостроительный план развития территории района до 2020 года. Расскажите, пожалуйста, что конкретно будет выполнено из этого плана в ближайшие годы?

    - Очень скоро будет сформирован перечень первоочередных мероприятий на ближайшее время - до 2005 года. Он делится на несколько подразделов: реконструкция, ремонт, строительство новых объектов социально-культурного назначения, торговли, вывод промышленных предприятий и т.д. Как только этот план будет составлен, мы его с удовольствием опубликуем в районной газете.

    До 2005 года будет проведены ремонтно-реставрационные работы на 18 памятниках архитектуры, реконструкция жилых домов (103 тыс. кв.м.), строительство жилых домов (181 тыс. кв.м.) и двух объектов социальной защиты; строительство и реконструкция улиц и площадей местного значения (1,8 км.), объектов гаражного строительства (2,4 тыс. кв.м.).

    В мае этого года в школе № 525 состоится выставка, посвященная градостроительному плану развития территории района. На ней будут представлены эти первоочередные мероприятия. Жители смогут познакомиться с подробными макетами и планшетами, с транспортной схемой района и т.п. Мы обязательно расскажем о выводе промышленных объектов, представим макеты и отдельные проработки больших строек, например, турецкого торгового дома в Среднем Овчинниковском переулке. Выставка продлится не менее недели, и каждый сможет ознакомиться с ней в удобное время. Ежедневно там будет дежурить наш специалист.

    Пользуясь случаем, приглашаю всех жителей на эту выставку. О времени ее проведения мы проинформируем дополнительно.

    - Вадим Жанович, раз уж вы затронули тему вывода из Замоскворечья промпредприятий, не могли бы вы рассказать, что "потеряет" район в этом году? И что будет на месте выводимых предприятий?

    - Есть основные промышленные зоны: в районе Озерковской, Садовнической, Шлюзовой набережных, улиц Дубининская, Летниковская, Мытная. По ряду таких зон у нас объединяются компании для разработки общей концепции развития данной территории. Так случилось с 32-м автокомбинатом, где рядом есть несколько других выводимых предприятий. Они приняли решение, что автокомбинат будет генеральным застройщиком, и теперь вместе реализуют эту концепцию. В данный момент концепция уже разработана, но нет пока распорядительного документа Правительства Москвы, устанавливающего сроки. Реально застройка квартала начнется с 2003-2004 гг. и продлится 2-3 года.

    Вообще я хотел бы пояснить, что главное в процессе вывода - это разработка концепции в соответствии с Градпланом. Как все должно происходить? Город говорит: мы хотим, чтобы здесь было жилье или, к примеру, гостиница, автостоянка или культурно-развлекательный центр. А инвестор должен выполнять, потому что Градплан города - это закон.

    Я сторонник строительства жилья в Замоскворечье. В центре Москвы должны жить люди, если этого не будет в Замоскворечье, то район умрет. Например, на месте "владений" того же 32-го автокомбината и на прилегающей территории будет выстроен большой жилой квартал с новой школой. Но здесь есть ограничения, налагаемые существующей ситуацией: рядом находится парфюмерная фабрика "Новая заря", соответственно существует санитарная защитная зона, в которой нельзя проектировать жилые здания.

    - Но ведь там - напротив "Новой зари" - давно стоят жилые дома…

    - Парадокс, конечно. Получается, что люди живут как раз в санитарной защитной зоне.

    2003 г. Замоскворечье строящееся
    Старое жилье остается, а вот новое строить нельзя. Это наложило определенный отпечаток и на концепцию развития этой территории.

    Существует еще одна огромная промзона, которая находится рядом с железнодорожными путями Павелецкой дороги - это Дубининская и Жуков проезд. Здесь предстоят также большие изменения. Вместо промпредприятий и складских строений там будут выстроены офисные здания и многоярусные парковки. Жилья там, конечно, не будет, так как рядом железная дорога.

    - Какова судьба ОАО "ЛГМ" на Большой Татарской улице?

    - В 2003-2006 годах будет осуществлено поэтапное перебазирование производства ОАО "ЛГМ" и строительство на освобожденной территории жилищно-общественного комплекса с подземной автостоянкой.

    - Какие конкретно адреса освободятся от производства в 2003 году?

    - Вот список. В I квартале: АООТ "ОКА" (Кожевническая ул., вл. 15), филиал АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат" (Озерковская наб., 26). Во II квартале: ОАО МРЗ "Темп" (ул.Б. Татарская, 35). В III квартале: ООО "РИВАС" (Мытная ул., 13, стр. 3); ООО "Центр делового сотрудничества "Интерцентр" (Мытная ул., 13, стр. 7); ООО "ПКФ "Мегатон" (Мытная ул., 13); ООО "СиГ" (Мытная ул., 13); ОАО "ТИУМ" (Кожевнический проезд, 4). В IV квартале: АОЗТ "Московский фурнитурный завод" (Кожевническая ул., 8/4); ОАО Энергетики и Электрификации "Мосэнерго" (Садовническая ул., 26/21, 28); ЗАО "Автокомбинат № 32" (3-й Люсиновский пер., 3/11, Мытная ул. 13). Но не следует понимать, что все вышеперечисленные предприятия выводятся полностью, в некоторых случаях выводится именно производство (как правило, вредное), а освободившиеся площади будут использоваться под другие цели.

    - В Замоскворечье автомашины забивают и дворы и улицы, даже трамвайные пути… Будет ли решаться вопрос строительства гаражей и охраняемых стоянок?

    - Одна из составляющих Градплана - это организация парковок, подземных автостоянок, многоярусных автостоянок. Сейчас, в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы, практически ни одно строительство не разрешается, если оно не обеспечено встроенными машиноместами по существующим нормам. Машины будут "загоняться" в подземные гаражи.

    В районе планируется построить несколько многоэтажных гаражей-стоянок: Жуков проезд, д. 19, 1-й Люсиновский пер., вл. 2, Стремянный пер, вл. 2-4.

    Чтобы получить полную информацию, приходите в мае на градостроительную выставку. Мы покажем на схемах, где будут располагаться парковки, с разбивкой по количеству и по годам.

    2003 г. Замоскворечье строящееся
    - Намечается ли очистка Водоотводного канала?

    - Каждую весну выше по течению Москвы-реки открываются шлюзы, и по каналу проходит волна, вымывая грязь и мусор. Что касается более серьезных очистных мероприятий, то это вопрос не к управе, а к организации, отвечающей за канал.

    - Можно ли производить строительные работы в ночные часы? Если такое происходит, то куда обращаться?

    - Можно, если надлежащим образом оформлено разрешение. Разрешение оформляется распоряжением префекта, где указывается на какой срок оформляется круглосуточный режим, условия на которых разрешается проведение работ, в том числе допустимый уровень шума. Причем, уровни шумов различны для ночного времени и для дневного. Ночью допустимый уровень шумов понижается. Не допускается также работа осветительных приборов, которые бьют в окна, они должны освещать площадку, а не противоположный дом. Не допускается работа шумных механизмов, бульдозеров и т.д. Поэтому если вдруг ночью вы услышите невыносимый шум на близлежащей стройке, то можно жаловаться и в милицию, и в административно-техническую инспекцию (которая накладывает штрафные санкции), и в управу. Ночью можно звонить в управу по телефону 959-19-68, звонок примет дежурный, а утром информацию передадут мне. Будем разбираться в этой ситуации. Если нет соответствующего разрешения, то возможно несколько вариантов решения. Либо это приостановка работы вплоть до лишения ордера, либо штраф и прекращение таких работ в ночное время. Если же разрешение имеется, то будем устанавливать, каков уровень шума, и кто прав: строители или население?

    - Какие перспективы у квартала между Большой Серпуховской и Люсиновской улицами?

    - Квартал будет застраиваться. Сейчас Балтийская страховая компания построила длинный симпатичный дом вдоль Серпуховского переулка. Предполагается начать строительство в квартале стартового дома для отселения жителей Центрального округа из ветхого и аварийного жилья. Конкретное место пока не выбрано.

    - А что будет с домами-развалюхами по левой стороне Б. Серпуховской, от Стремянного переулка?

    - Есть проект реконструкции этих одно-двухэтажных домиков. Никаких высоких зданий здесь не планируется, будет очень симпатичная двухэтажна застройка.

    - Вадим Жанович, редакция получила много вопросов к вам от читателей, по конкретным адресам.

    Так, Санина Людмила Владиславовна, житель дома № 6 по Климентовскому пер., беспокоится, что новое здание, которое сейчас возводится на углу Б. Татарской и Климентовского переулка, закроет им от света все окна, выходящие на восток. Что делать жителям в такой ситуации?

    - При разработке исходно-разрешительной документации на строительство в обязательном порядке делается так называемый расчет инсоляции, то есть освещенности. Он показывает, сколько света находится в квартире. Существуют определенные нормы СЭС. Если расчет показывает, что нормы освещенности нарушены, то строительство не разрешается. Впрочем, застройщик может договориться с владельцами таких квартир о компенсационных мерах. И если жильцы подписывают документы об отсутствии претензий по инсоляции, строительство продолжается дальше. Если такой договоренности не удается достигнуть, то строительство не разрешается.

    Поэтому я предполагаю, что раз строительство пошло - расчет инсоляции показывает, что нормы не нарушены. Но если у жителей есть желание это проверить, то мы готовы поспособствовать, чтобы руководство этого строительства ознакомило жителей с документами. Пусть обращаются ко мне.

    - В какие дни можно это сделать?

    - По четвергам с 16.00 до 18.00. Запись по телефону: 959-20-17.

    - Вопрос от Петуховой Тамары Васильевны: будет ли восстановлено старое здание по Озерковской наб, 14? Что там будет, и в какие сроки?

    - Это здание в 2003-2004 годах подлежит реконструкции за счет средств инвестора. Здесь будет располагаться женский оздоровительный центр.

    - Вопрос от Сорокиной Зинаиды Ивановны: когда начнется реконструкция д. №№ 7 и 9 по Озерковскому переулку?

    - Реконструкция зданий в ближайшие годы не предусмотрена. Будет произведен планово-предупредительный ремонт дома № 7 - в 2004 году, дома № 9 - в 2006 году.

    - Вопрос от Вязанкиной Ирины Викторовны: какая судьба дома по ул. Садовническая, 9, стр. 1?

    - В 2003 году будет произведено отселение жильцов дома инвестором ООО "Великан XXI век" для проведения в 2004 году реконструкции здания.

    - О будущем своих домов спрашивают также жители Озерковского пер., 2/16, Руновский пер., 11/13 и Пятницкой, 76.

    - Все эти адреса не входят в программу реконструкции до 2005 года. По Пятницкой, 76 в 2009 году намечен планово-предупредительный ремонт.

    - Будет ли строиться здание для управы района и Муниципалитета?

    - Будет. В настоящий момент у меня лежат на рассмотрении документы по планировкам этого здания, определен технический заказчик строительства - ООО "Тектоника". Определен адрес - улица Бахрушина, 13. Инвестором по этому строительству выступает Департамент инвестиционных программ Правительства Москвы. Будет проведено строительство комплекса, который будет состоять из нежилой части и жилой. Мы завершили болезненный процесс вывода арендаторов, в ближайшее время будем сносить ветхое здание на углу Бахрушина и Большого Татарского переулка. Окончание строительства - 2004 год.

    Вадим Жанович, последний вопрос. Можно ли сегодня приобрести землю в собственность?

    - В Москве существует только форма долгосрочной и краткосрочной аренды. Эти вопросы решаются без проблем. Надо отметить, что благодаря Московскому земельному комитету система землепользования в столице налажена просто превосходно.

    - Спасибо за беседу, Вадим Жанович. До встречи на градостроительной выставке в мае.

    ВРЕЗКА

    Вадим Жанович Федоров родился 21 июля 1961 г. в Москве.

    Образование: Московский институт тонкой химической технологии им.М. В. Ломоносова, Институт иностранных языков им. Мориса Тореза, Институт управления мэрии Москвы (по специальности "муниципальное управление").

    Работал инженером-проектантом НИИ Редких металлов (проектировал и строил заводы, промышленные предприятия полупроводниковой отрасли).

    С 1990 г. работает в органах исполнительной власти Москвы (префектура ЦАО, управы районов Арбат и Якиманка).

    31.12.2002 г. назначен заместителем главы управы района Замоскворечье по вопросам строительства и реконструкции.

    Женат. Дочь - студентка факультета журналистики МГУ.

    Ответить Подписаться
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.