• Разное. № 20 / 2002 г. Турецкий деловой центр в Замоскворечье

    2002 г. Турецкий деловой центр в Замоскворечье

    В центре столицы, недалеко от станции метро "Новокузнецкая", проводятся строительные работы, не оставшиеся без внимания москвичей. Масштабы стройки вызвали неоднозначную реакцию населения Замоскворечья. Однако, обратившись к заместителю генерального директора компании "TOБTИM", осуществляющей финансирование проекта создания Турецкого Делового Центра, Бюленту Албайраку, мы постарались прояснить некоторые вопросы, волнующие сограждан.

    Реализация проекта создания Турецкого Центра осуществляется в рамках протокола о коммерческо-экономическом сотрудничестве между Правительством Москвы и Турецкой Республикой от 18 января 1996 года и одновременно является одним из значительных шагов московского Правительства в осуществлении архитектурной политики, направленной на изменение облика города в лучшую сторону. Раньше на этой территории располагался завод низковольтной аппаратуры - экологически вредное производство. В результате начатого строительства завод выведен за черту города.

    В 1999 году была проведена церемония символической закладки первого камня Турецкого Делового Центра с участием Премьер Министра Турецкой Республики Бюлента Эджевита и Премьера Правительства г. Москвы Юрия Лужкова. Однако финансовый кризис того же года приостановил работы над проектом, поэтому строительство началось лишь в июне 2000 года, предварительно пройдя многочисленные согласования с необходимыми инстанциями.

    Однако к августу 2001 года строительные работы пришлось приостановить. Компания "TOБTИM" откликнулась на пожелание Московского Патриархата создать в Жилых палатах (памятник архитектуры XVII века) воскресную школу и выделила часть территории для небольшого двора возле будущей школы. 28 августа 2001 года вышло Постановление Правительства Москвы об изменении в проекте создания делового центра. В соответствии с данным Постановлением компания "ТОБТИМ" передала в "безвозмездное бессрочное (постоянное) пользование приходу храма архистратига Михаила в Овчинниках Русской Православной Церкви земельный участок, на котором находилось здание, принадлежащее компании "ТОБТИМ". Тщательно прорабатывались различные проектные предложения, и к марту 2001 года появился новый вариант, разработанный с учетом территориальных изменений. В июне 2002 года согласована и утверждена документация с новыми планировками, в июле 2002 года подрядчик продолжил реализацию проекта.

    Бесспорно, перепланировка объекта с целью выделения необходимого земельного участка для православной воскресной школы стоила значительных дополнительных затрат для компании "TOБTИM". Однако, все это не повлияло на добрососедские отношения между приходом храма архистратига Михаила в Овчинниках и турецкими строителями. К тому же, проектом предусматривается реставрация памятников архитектуры, находящихся в непосредственной близости к строящемуся объекту, особняка XIX века (Средний Овчинниковский переулок, дом 8, строения 1 и 6).

    Девиз архитекторов "польза, прочность, красота" - не пустые слова для компании "TOБTИM". Если говорить о пользе, которую приносит появление "TOБTИM" на российском рынке, то нельзя не упомянуть, что после погрома в центре столицы, спровоцированного неудачным выступлением российской футбольной команды в матче "Россия-Япония", компания участвовала в восстановительных работах. К тому же, "TOБTИM" устраивает регулярные благотворительные акции, предоставляя трехразовое горячее питание малоимущим гражданам.

    Говоря о втором немаловажном аспекте архитектурного мастерства - о прочности - стоит заметить, что компания "TOБTИM" с особой тщательностью относится к требованиям многочисленных контролирующих инстанций, что обеспечивает надежность строящегося здания. Первоначальный вариант проекта прошел все необходимые согласования, включая согласование протоколом № 35 рабочего рассмотрения проектных материалов главным архитектором г. Москвы А.В. Кузьминым от 01.11 99 и № 39 от 28.12.99. Однако в соответствии с Постановлением Правительства № 779-ПП от 28.08.2001 года были изменены этажность и структура здания, на основе чего были разработаны новая концепция по планировочному решению и транспортному обслуживанию территорий примыкающих к Турецкому Деловому Центру (утверждена протоколом регламента Москомархитектуры № 28 от 07.09.01), новое градостроительное обоснование строительства Турецкого Делового Центра (утверждено протоколом регламента Москомархитектуры № 30 от 25.09.01). В них авторы руководствовались также рекомендациями Центра историко-градостроительных исследований под руководством В.И. Шередеги, полученными в результате проведенного визуально-ландшафтного анализа.

    2002 г. Турецкий деловой центр в Замоскворечье
    Разрешение № 16848/5 Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы на производство строительно-монтажных работ было получено 17 мая 2002 года. На стадии разработки и утверждении ТЭО (технико-экономического обоснования) были получены все необходимые согласования проекта со всеми заинтересованными организациями, контролирующими проведение строительных работ. Была выпущена новая исходно-разрешительная документация № 042-31/757-2002 от 17.06.2002, также документация была согласована с Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы, с главным управлением охраны памятников г. Москвы, с Архитектурным Советом при Главном архитекторе г. Москвы, с экспертно-консультативным общественным советом (ЭКОС) при Главном архитекторе г. Москвы, с Москомприродой. Также проект получил одобрение Мосгорэкспертизы.

    Технадзор за качеством строительства осуществляется объединенной группой специалистов компаний RPSi и Ингеоком, ранее осуществивших строительство торгово-развлекательного центра на площади перед Курским вокзалом.

    Надо заметить, что компания "TOБTИM" в процессе строительства осуществляет мониторинг состояния основных строительных конструкций близлежащих зданий. К тому же, НИИ оснований и подземных сооружений им.Н. М. Герсеванова был произведен расчет влияния стройки на окружающие здания. В результате получено подтверждение выводов всех предшествующих экспертиз о том, что данное строительство, безопасно для окружающих зданий, включая "Жилые палаты". К тому же, проект включает восстановление фасадов, планировочной структуры, укрепление фундамента исторических строений по Среднему Овчинниковскому переулку. Результаты комиссионной проверки восемнадцати домов в округе показали, что проведение работ не наносит какого-либо вреда соседним зданиям. Так что жители могут спать спокойно! Этому, кстати, способствует и график строительных работ, - они выполняются со строгим соблюдением Распоряжения Префекта ЦАО 1494-р от 30 мая 2001 о ведении работ в три смены с соблюдением максимальной тишины в ночное время.

    После окончания работ, планируемого на октябрь-ноябрь 2003 года, перед москвичами предстанет Турецкий Деловой Центр общей площадью - 33003 метра2 с подземной автостоянкой на 250 машино-мест, что, кстати говоря, значительно улучшит экологическое состояние окрестностей. Подземная автостоянка будет соединена с торговым центром скоростными лифтами.

    Социальная программа предполагает ряд мероприятий по реабилитации инвалидов: для удобного доступа инвалидов в здание проектом предусмотрены наружные лестницы, оборудованные механизмом для подъема инвалидных колясок, закрепляемых к поручню. Аналогичные конструкции находятся в зданиях Третьяковской галереи и Исторического музея. Из подвала инвалиды смогут подняться в здание на лифте, а попасть на улицу по пандусам. В здании предусмотрено оборудовать все лестницы приспособлениями для инвалидных колясок.

    Находящиеся неподалеку от строящегося объекта АЗС после открытия торгового центра будет вынесена из Замоскворечья, что будет способствовать улучшению экологической обстановки района.

    Не секрет, что многие жители Замоскворечья - одного из старейших районов столицы - переживают за сохранность его исторический облика и сильно обеспокоены ведением строительных работ. Однако строящийся Турецкий Деловой Центр - не станет замоскворецким "Коньково" с "базарными продавцами дешевых джинсов". Турецкий деловой центр предназначается для размещения офисов, бутиков и культурно-развлекательных объектов, который можно сравнить, пожалуй, со Смоленским Пассажем. Кстати, первоначальный вариант планировки подвергся корректировке с учетом пожеланий жителей района: часть торговой площади перепрофилирована под кинозалы (так называемый "multiplex" - 6 залов), игровые залы, рестораны и закусочные. В связи со строительством объекта компания "ТОБТИМ" проведет финансирование для ремонта инженерных коммуникаций, дорог, благоустройство территории, что способствует улучшению жилищных условий граждан, а также социальной, экономической и экологической обстановки района. Центр даст возможность развиваться молодым фирмам (он рассчитан на размещение 250 иностранных и российских фирм) - предполагается, что в каждой будет по 3 рабочих места для вновь приглашенных сотрудников, всего около 750 вакансий. В вопросе трудоустройства привилегии будут отданы жителям Замоскворечья. Налоги, поступающие в бюджет города только с построенного здания, составят около 3 млн. долларов в год, а с торговли в нем - 20-30 млн. долларов в год. Деловой центр будет способствовать укреплению торговых отношений между Турцией и Россией.

    Обвинения же в адрес Торгового центра в том, что "… турки хотят заполонить Замоскворечье и пробить отсюда дорогу к мечети", абсурдны для людей, знакомых с историей многонациональной столицы. На территории Замоскворечья, точнее, в его юго-восточной части, когда-то была татарская слобода - именно с этим связано расположение мечети и этимология названий многих улиц и переулков в этом районе.

    Наконец, можно обратиться к третьему, последнему, но не менее важному аспекту строительной деятельности - к красоте. По мнению специалистов, фасады строящегося комплекса не нарушат гармонии исторической застройки, вместе с тем, благодаря проработке деталей и архитектурных узлов с тактичным включением современных материалов: тонированного стекла, вставок из керамической поливы, полированного металла, - они органично вписываются в историческую застройку.

    Компания "TOБTИM" также берет на себя благоустройство территории от Большого Овчинниковского переулка до Водоотводного канала, так что один из старинных районов Москвы наконец приобретет достойный и ухоженный вид…


    Дарья Марченко

    Материал опубликован по заказу АО "ТОБТИМ" с целью предоставления жителям Москвы информации о строительстве.

    На фото: заместитель генерального директора фирмы "ТОБТИМ" Б. Албайрак и заместитель генерального директора ЗАО БЦ "Замоскворечье" К. Кахаров

    Ответить Подписаться
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.