• На Садовнической улице вырастет «Аврора Бизнес Парк» III

    Правительству Москвы не удалось запретить девелоперской группе "Forum Properties" построить третью очередь офисного комплекса «Аврора Бизнес Парк» на Садовнической улице. Для города здесь была бы более актуальна большая автостоянка, а возведение около 50 тыс. кв. м коммерческой недвижимости приведёт к катастофическому ухудшению дорожной ситуации в центре из-за увеличения автотранспорта.

    Но "Forum Properties" через суд заставил правительство Москвы одобрить новую офисную стройку. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) разрешила построить напротив штаб-квартиры СМП Банка братьев Ротенбергов третью очередь комплекса «Аврора Бизнес Парк». Структура Forum Properties может возвести на территории бывшего Краснохолмского камвольного комбината около 50 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. На участке 1,3 га появят­ся офисы (10 тыс. кв. м), гостиница (15 тыс. кв. м), конгресс-центр с выставочными помещениями (5 тыс. кв. м), физкультурно-оздоровительный комплекс (2 тыс. кв. м), кафе с магазинами (3 тыс. кв. м) и подземный паркинг на 450 машиномест.

    Формально инвестором проекта выступает ООО «Краснохолмский камвольный комбинат». Его учредителями, по данным ЕГРЮЛ, являются основатели Forum Properties Владимир Зубрилин (контролирует 36,5% комбината) и Андрей Баринский (36,5%), а также ООО «Кэйбл 1» (27%). Эта компания подконтрольна офшору с Британских Виргинских островов Apollo Light Limited. Его бенефициар не раскрывается.

    Редевелопментом 2,8 га в Замоскворечье Forum Properties занимается более десяти лет. С 2002 по 2005 год девелопер построил на месте выведенного Краснохолмского камвольного комбината две очереди офисного комплекса класса А «Аврора Бизнес Парк». Их общая площадь, по данным Jones Lang LaSalle, составляет 65,8 тыс. кв. м. Завершить этот проект девелоперу помешали финансовый кризис и смена власти в Москве.

    Новая власть едва не по­ставила крест на третьей очереди бизнес-парка, настаивая на радикальном пересмотре объема и формата планируемой стройки. Forum Properties планировала увеличить площадь комплекса до 150 тыс. кв. м, а власти приняли решение оборудовать плоскостную автостоянку на незастроенной части земельных участков Краснохолмского камвольного комбината.

    Застройщик МФК «Аврора Бизнес Парк» не стал дожидаться превращения своей стройплощадки в парковку и в феврале 2011 года обратился в Арбитражный суд в надежде добиться от Москомархитектуры выдачи градострои­тельного плана земельного участка (ГПЗУ) ёмкостью около 46 тыс. кв. м наземной площади. Летом прошлого года арбитраж удовлетворил иск комбината и обязал столичных чиновников предоставить застройщику бизнес-парка ГПЗУ.

    В итоге ГЗК решила договориться с девелопером. Он, в свою очередь, согласился уменьшить объемы наземного строительства с 46 тыс. до 35 тыс. кв. м, а также разбавить офисы (планировалось 30,5 тыс. кв. м) гостиницей и ФОКом. Это решение было взаимным

    Тем не менее девелопер пока не готов строить гостиницу на Садовнической улице, вместо отеля может появиться комплекс элитных апартаментов на продажу. Окончательное решение пока не принято.

    Эксперты называют решение ГЗК большой победой Forum Properties. Девелоперу удалось получить разрешение на строительство нового офисно-гостиничного комплекса внутри Садового кольца, который обещает стать одним из самых привлекательных проектов Москвы.

    Источник информации - РБК daily


    Ответить Подписаться
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.