Правила пользования шлагбаумами, ограждающими дворовую территорию, утверждают собственники. Размещать их в общем доступе необязательно. Очевидно, что если у Вас на дворовую территорию будет въезжать новый автомобиль, то об этом надо сразу же сообщать.
Зачем блокировать телефон, если есть оплата и въезжает один автомобиль?!
Общаться надо с уполномоченным представителем в Вашем доме, не факт, что он и старшая по дому - одно и то же лицо.