Не вижу повода для беспокойства. Надо поступать так,как поступают везде. При наличии большинства "за" Просто кладут на таких собственников прибор . А вот когда уже все установлено и арендаторы этих собственников или они сами не могут попасть во двор, тогда они бегут на поклон и получают счет за пользование коллективной собственностью. А эти баблосы идут на оплату услуг по ремонту и т.д.