• Куплю земельный участок: что учесть в данном случае?

    Куплю земельный участок: что учесть в данном случае?

    Если вы решили приобрести земельный участок, первое что нужно знать, с какой целью и для чего вы его покупаете. Вы хотите просто вложить деньги, чтобы в будущем заработать на его продаже, или вам нужен участок под строительство дома, а может быть, вы планируете построить на этом месте складское помещение или магазин, чтобы потом сдавать в аренду. В любом случае нужно учитывать, для каких целей вы приобретаете участок, а уже потом давать объявление: куплю участок земли.

    Выбирая земельный участок под застройку, обязательно проведите анализ грунта, если затрудняетесь сделать это самостоятельно, обратитесь к специалисту. Учитывайте, что сложный рельеф, наличие болот или близкое расположение грунтовых вод могут усложнить строительство, что повлечет за собой дополнительные затраты.

    Если вам повезет, то возможно вам удастся приобрести участок более-менее пригодный под застройку. Это будет в том случае, если хозяева готовили этот участок для себя и успели его частично благоустроить, но по каким-то причинам решили продать.

    Облюбовав какой-то участок, обратите внимание, удобно ли к нему добираться, есть ли подъездные дороги и в каком они состоянии, сможете ли вы, а затем и строительная техника, к нему быстро и легко добраться. Если существует план поселка и он, хотя бы частично застроен, попросите план, чтобы оценить, в каком месте располагается ваш участок, и убедитесь, что место действительно хорошее. Можно проанализировать, какой вид в будущем откроется из окон вашего будущего дома. Будет ли вам видна живописная река или только крыша соседнего дома. Обратите внимание и на то, нет ли недалеко от вашего участка свалки ли кладбища. Согласитесь, такое соседство малоприятно, даже, если хозяин хорошо уступит вам в цене.

    Не забудьте о том, что земельный участок может иметь разных собственников. Это может быть государственная, муниципальная или частная собственность. В любом случае, у вас есть право на приобретение земельного участка в чьем ведомстве он бы не находился, но возможно для его покупки придется готовить больше документов. Этот вопрос решается в индивидуальном порядке.

    Можно пойти еще по более простому пути, арендовать земельный участок, а спустя какое-то время оформить на него право собственности. Это будет намного дешевле, чем сразу приобрести участок, так как цена на такую землю будет ниже рыночной. Да и по закону арендатор имеет больше прав, тем более, если на земле, которую он арендует, построено здание, то приобрести землю он может по цене, которая устанавливается земельным законодательством.





    По материалам blizoki.ru.