Строящиеся объекты на территории района Замоскворечье в 2013-2016 гг.

ул. Коровий вал, вл.3, стр.1 - проведение комплексной реконструкции МТКМО под руководством Александра Градского

Государственный заказчик – Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.

Технический заказчик – ОАО "Москапстрой" (ЗАО "ГД "Центр").

Генподрядчик - ОАО "Мосинжстрой", СУ-40 Мосгоргидрострой.

Основание для строительства: в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.04.1994 № 653-РП "О проведении комплексной реконструкции строения 1 по ул. Коровий Вап, дом 3" заказчик ЗАО "ИНВЕСТСТРОЙ" выполняет работы по проведении комплексной реконструкции МТКМО по указанному адресу.

Выполнены работы по основному проекту; наружным сетям: теплосеть, водопровод, канализация, телефонная канализация, смонтирован ИТП.

В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу технологического оборудования. ТУ на электроснабжение оформлены.

19 января 2012 года состоялось заседание РГ(Х.) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 19.01.2012 № 54 п.22) на котором решено согласиться с ГПЗУ предусмотрев:

Срок реализации 2013 год (ориентировочно)

Бахрушина ул., вл.11 - гостиничный комплекс

Инвестор ООО "Экобытсервис"

Основание для строительства:

1. Распоряжение Правительства Москвы от 02.12.2008 №2847-РП.

2. Распоряжение Правительства Москвы от 31.05.2011 №434-РП (продление срока действия до 01.08.2013)

3. Разрешение Мосгосстройнадзора на строительство от 21.07.2010 № RU77130000-005197 со сроком действия до 01.08.2013.

Технико-экономические показатели:

Срок реализации IV квартал 2013 (ориентировочно)

Садовническая ул., вл. 82, стр.3-6, 8, 9, 12 - МФК (1-й этап, 3-очереди)

Инвестор: АОЗТ "Краснохолмский камвольный комбинат".

Основание для строительства:

1. Постановления Правительства Москвы от 06.03.2001 № 214-ПП (ред. постановлений Правительства Москвы от 18.07.2006 № 506-ПП и от 25.08.2009 № 849-ПП) и от 25.08.2009 № 849-ПП;

2. Разрешение на строительство от RU77130000-007262 до 31.03.2014

Технико-экономические показатели:

Срок реализации 2014 год (ориентировочно)

Садовническая ул., вл. 41, стр.1, 2 - Дом приёмов РАН

Инвестор: Российская Академия наук

Основание для строительства:

1. Распоряжение Правительства Москвы от 13.02.2010 № 218-РП "О проектировании и строительстве в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды (строение 2) и реставрацию (строение 1) Дома приемов РАН по адресу: ул. Садовническая, вл.41, стр.1, 2".

2. Разрешение на строительство от 17.08.2012 № RU77130000-007194

На месте сноса ветхого строения 2 принято решение о размещении Центра инноваций и развития науки (вместо Дома приемов РАН) и реставрации строения 1.

Технико-экономические показатели:

Срок реализации 2014 год (ориентировочно)

Космодамианская наб., вл. 38, стр.1, 3 - реконструкция жилых домов

Инвестор: ООО "Проектспецмонолит"

Основание для реконструкции:

1. Ордер ОАТИ от 21.03.2013 № 12011184/3/2.

2. Выпущен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU 77-130000-005809, утвержденный приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 24.10.2012 № 1998.

В ГПЗУ определены характеристики и вид деятельности по каждому дому:

стр.1 – капитальный ремонт с сохранением архитектурно – художественного решения главного фасада, этажность – 3 этажа;

стр.3 – капитальный ремонт или замена существующего строения новым объемом методом нового строительства, этажность – 4 этажа и эксплуатируемое чердачное пространство.

В соответствии с техническим заключением ООО "ГЕОКОН" № 590 / ГО – 08, в настоящее время ведутся работы по дому Космодамианская наб.38, стр.1 в части усиления главного фасада и фундаментов здания, согласно ордеру ОАТИ от 21.03.2013 № 12011184/3/2.

Срок реализации 2014 год (ориентировочно)

Садовническая набережная, вл.71/80, стр.3 - нежилое здание административного назначения (реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление)

Инвестор: ООО "Ильинские ворота"

Основание для строительства:

1.Договор аренды земельного участка № М-01-034831 от 30.06.2010г.;

2.Решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.02.2010г. №А-40-175682/09-1-884;

3.Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда г.Москвы № 09АП-5237/2010-ГК от 14.04.2010г.

4.Свидетельства о государственной регистрации права собственности

рег. № 77АЖ 990803 от03.09.2008г.;

5.Градостроительный план земельного участка № RU77-130000-002857

6.Положительного заключения государственной экспертизы рег. № 77-1-4-0223-12 от 11 апреля 2012г.;

7. Разрешения на строительство №RU77130000-006954 от 29.05.2012г.

Срок реализации 2014 год (ориентировочно)

Стремянный пер. вл.29, стр.1-4 - строительство Коммунально-бытового центра для нужд Управления делами Президента РФ

Заказчик - Управление делами Президента РФ

Генеральная подрядная организация - ООО "ВекторСтрой"

Застройщик: ООО "Строитель XXI"

Технический заказчик: ООО "Стройгруппсервис"

Основание для строительства:

- постановление Правительства Москвы от 19.02.2009 № 266-РП

- положительное заключение Мосгосэкспертизы от 30.09.2010 №77-1-4-0866-10

(дело №20-7/П5/10 МГЭ;

- АРИ от 06.11.2008 № А-6490/02;

- разрешение на строительство от 10.09.2009 № RU77130000-003899 со сроком действия до 10.09.2012.

- ордер ОАТИ от 17.06.2011 № 08442954 со сроком действия до 30.03.2012.

Технико-экономические показатели:

В настоящее время работы не ведутся.

ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, 2, 3 - реконструкция здания с новым строительством на площадке

Инвестор и Заказчик строительства - ООО "Великан-ХХI век".

Основание для строительства:

- распоряжение Правительства Москвы от 09.12.2002г. № 1928-РП "О реконструкции дома 9, стр.1 и 2 по Садовнической улице (ЦАО)" (в 2003-2004гг., реконструкция);

- распоряжение Правительства Москвы от 03.08.2005г. № 1450-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 09.12.2002г. № 1928-РП" (срок 2003-2007гг., включение строения 3, регенерация и модернизация застройки);

- распоряжение Правительства Москвы от 24.06.04г. № 1271-РП "О признании аварийными жилых строений 1,2,3 дома 9 по Садовнической улице";

- инвестиционный контракт от 13.07.2003 № 2-2148/р-2 в редакции Дополнительных соглашений от 06.04.05 № 12-002407-5001-0012-00001-03 ДС-1, от 07.12.2005г. № 12-002407-5001-0012-00001-03-ДС-2;

- заключение Мосгосэкспертизы от 27.07.09 № 77-1-4-0710-09.

- Договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства и реконструкции площадью 0,42га от 02.05.2006г № М-01-513349;

Технико-экономические показатели:

4-й Добрынинский пер., д.1/9, - Морозовская детская клиническая больница

Инвестор: городской заказ

Основание для строительства:

1. Адресная инвестиционная программа города Москвы на 2013-2015 гг., финансируемая за счет средств бюджета города Москвы.

2. Протокол заседания Градостроительно-земельной комиссии от 29.12.2011 № 53, п.95.

Согласно вышеуказанному протоколу решено согласиться с утверждением проекта планировки территории квартала 1275 района Замоскворечье для обеспечения строительства лечебного и лечебно-административного корпусов на территории Морозовской детской городской клинической больницы по адресу: 4-й Добрынинский пер., вл.1/9, предусматривающего показатели нового строительства, в границах землеотвода Морозовской больницы:

Получен ГПЗУ от RU77-130000-005700 (кадастровый номер 77:01:0006059:1)

Технико-экономические показатели:

Большая Пионерская ул., вл.1/17, стр.1, 2, 3 - строительство гостинично-делового комплекса и подземной автостоянкой

Инвестор: ООО "ИКГ "Инфинтраст".

Основание для строительства: распоряжение правительства Москвы от 30.01.2013 № 56 "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 №2712-РП и признании утратившим силу распоряжения Правительства Москвы от 24.12.2009 №3304-РП"

Оформление ГПЗУ. Стройплощадка огорожена и охраняется. Работы не ведутся.

Коровий Вал, 5, стр.1. 2, 3 - многофункциональный комплекс

Инвестор ОАО "Комбинат мучнисто-кондитерских изделий "Добрынинский"

Основание для строительства:

1.Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2007 №2930-РП "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. Коровий вал, д.5, стр.1, 2, 3 для последующего проектирования и строительства заказчиком строительства ОАО "Комбинат мучнисто-кондитерских изделий "Добрынинский"

2. По проекту получено положительное заключение Мосгосэкспертизы от 14.05.2007 № 9-НЦ/07 МГЭ.

3. Договор аренды земельного участка заключен на 49 лет от 20 октября 2008 года № М-01-012799.

4. Разрешение Мосгосстройнадзора от 06.02.2008 № RU77130000-001712.

5. Ордера ОАТИ города Москвы № 06442548.

В связи с финансовыми затруднениями строительные работы на объекте прекращены в третьем квартале 2008 года, оформлен ордер ОАТИ города Москвы на содержание стройплощадки без права ведения строительных работ.

Состояние объекта

В настоящее время: нулевой цикл 3 подземных уровня. В связи с финансовыми затруднениями строительные работы прекращены в третьем квартале 2008 года

На состоявшемся 24 февраля 2012 года заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы под председательством Мэра Москвы С.С.Собянина (протокол от 24.02.2012 № 7.п.12) приняты решения:

1. Согласиться с оформлением Градостроительного плана земельного участка (кадастровый № 77:01:0006011:17), предусмотрев:

Технико-экономические показатели:

- предельное количество этажей — 6-8-9-10-11-12-13;

- предельную общую площадь — 58557 кв.м.,

- количество машиномест — не менее 675 м/м.

2. Согласиться с продлением ОАО "КМКИ "Добрынинский" срока исполнения обязательств по строительству торгово-делового многофункционального комплекса до 01.01.2015 г. без применения к арендатору земельного участка — ОАО КМКИ "Добрынинский" штрафных санкций с внесением соответствующих изменений в условия договора аренды земельного участка от 20.10.1998 М-01-012799.

По информации ОАО "Комбинат мучнисто-кондитерских изделий "Добрынинский" от 24.07.2013 № 13-07, в настоящее время проектная документация строительства объекта находится на рассмотрении в Мосгорэкспертизе. Плановый срок выпуска заключения Мосгорэкспертизы, с учетом регистрации в Росреестре 12.09.2013. В связи с увеличением срока рассмотрения проектной документации, с учетом оформления на строительство и открытия ордера ОАТИ на производство работ дата выхода инвестора на строительную площадку перенесена на декабрь 2013 года.

ул. Садовническая, вл.31 - строительство многофункционального комплекса

Инвестор ОАО "ВИП-Центр".

Основание для строительства:

1. Распоряжение Правительства Москвы от 08.05.2009 № 888-РП;

2. Распоряжение Правительства Москвы от 04.12.2012 № 771-РП продление срока реализации до 31.12.15;

3. ГПЗУ № RU77-130000-006169 (рег.№45376000-08-95979 от 03.07.2012.

В настоящее время ведется разработка архитектурно-градостроительных решений (АГР) объекта. После окончания разработки АГР ОАО "ВИП-Центр" планируется разработка проектной документации и получение заключения МГЭ.

Технико-экономические показатели:

В настоящее время ведется разработка проектной документации на многофункциональный комплекс с апартаментами общей площадью до 35 тыс.кв.м.

Разработаны архитектурные решения комплекса. Завершается проектирование инженерных систем.

Ориентировочный срок направления документации в экспертизу – 4 кв. 2013 г.

Ориентировочный срок ввода комплекса в эксплуатацию – 2015 г. (в соответствии с решением ГЗК)

Садовническая наб. вл.3-5-7, стр.1 – гостиничный комплекс

Основание для строительства:

1. Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 № 2733-РП;

2. Распоряжение Правительства Москвы от 20.07.2009 № 1595-РП.

Технико-экономические показатели:

Площадка огорожена, строительные работы не ведутся.

В настоящее время ведется разработка проектной документации на многофункциональный комплекс с апартаментами общей площадью до 30 тыс.кв.м.

Ведется разработка архитектурных и инженерных решений объекта.

Ориентировочный срок направления документации в экспертизу – 2014 г.

Ориентировочный срок ввода комплекса в эксплуатацию – 2016 г.

Кожевническая ул., вл.15 - гостиничный комплекс с подземной автостоянкой

Инвестор ООО "МАНОР"

Основание для строительства:

1. Распоряжение Мэра Москвы от 26.08.2003 № 313-РМ "О реабилитации территории ООО "Манор" со строительством офисно-делового центра со спортивно-оздоровительным комплексом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл.15 (ЦАО)" (в редакции от 29.07.2005 № 1403-РП, от 30.09.2008 № 881-ПП).

2. Договор аренды земельного участка от 26.10.2010 № М-01-034995;

3. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 26.10.2010 № М-01-034995;

4. Положительное заключение государственной экспертизы от 30.07.2012 №616-12/МГЭ/1159-1/4;

5 ГПЗУ от 24.12.2010 № RU77-130000-003008;

6. Разрешение на строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой от 13.09.2012 №RU77130000-007259.

Технико-экономические показатели:

Строительные работы на объекте не проводились, данная территория огорожена, осуществляется охрана.

Садовническая ул., вл.57 - строительство и реконструкция

Инвестор (застройщик): ЗАО "Бизнеспарк Новая Рига", входящее в группу компаний "Галс Девелопмент".

Основание для строительства:

1. Распоряжение Правительства Москвы от 06.11.2008 № 2610-РП "О предоставлении в собственность ОАО "Корнет" земельного участка по адресу: ул.Садовническая, вл.57, стр.1";

2. Постановление Правительства Москвы от 24.08.2010 № 744-ПП "Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 83 №84 и режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории кварталов №№ 348, 349, 350 ЦАО г. Москвы";

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.06.2012, № 271/12 – ГД

4. ГПЗУ № RU 130000-002911 (утвержден приказом Комитента по архитектуре и градостроительству города Москвы от 29.02.2012 № 312).

Технико-экономические показатели проекта:

ЗАО "Бизнеспарк Новая Рига" планирует строительство жилого комплекса с паркингом и детским садом по адресу: ул.Садовническая, вл.57 и реставрацию с приспособлением строения № 1, с планируемым сроком ввода объекта в эксплуатацию (новое строительство) - 1 кв. 2016 года и планируемым сроком ввода строения № 1 в эксплуатацию (реставрация) – 4 кв. 2013 года.