На рынке недвижимости наблюдается повышенный интерес к новому формату жилья – апартаментам. Привлекательность их для покупателя заключается прежде всего в низкой цене. Новая квартира в Москве, например, стоит в среднем на 30 % дороже, чем апартаменты аналогичной площади и локации. К тому же оформление документов собственности на эту недвижимость проходит значительно быстрее.
И всё же существует разница между апартаментами и традиционными квартирами в новостройках. Основное отличие состоит в том, что согласно законодательству, в котором термин "апартаменты" вообще отсутствует, это не жильё для постоянного проживания. Считается, что в апартаментах можно проживать только временно.
Гражданское законодательство Российской Федерации регулирует правовые отношения пользования недвижимостью этого типа. Покупая апартаменты, вы должны знать, что прописаться в них нельзя. Многих покупателей это не пугает: ведь в апартаментах возможна регистрация на пять лет, которую в дальнейшем можно продлевать.
Следует также учитывать, что покупатель не сможет получить налоговый вычет, а это скажется на стоимости покупки. Недостаток этого формата заключается и в том, что собственник не сможет сохранить апартаменты в качестве единственной жилой недвижимости, если его имущество по решению суда подлежит взысканию за невыплаченные долги. А обычной квартире, если она единственная, такая участь не грозит.
Вместе с тем спрос на этот вид жилой недвижимости постоянно растёт, меняется их формат и позиционирование. Если несколько лет назад такое жильё в основном относилось к сегменту "бизнес-класс" и "элит", то сегодня на рынке всё чаще появляются предложения недорогих проектов комфорт- и даже эконом-класса. И всё же девелоперы и застройщики наряду с вполне доступными по цене апарт-комплексами выводят на рынок и престижные новостройки с апартаментами площадью более 300 кв. м, с бассейнами, каминами и террасами.
Эксперты считают, что покупка этого вида недвижимости выгодна и для проживания, и для последующей сдачи в аренду.
По материалам http://www.novostroy-m.ru/