• ТСЖ и самоуправление. № 2 / 2009 г. 100 вопросов о ТСЖ (27-29)

    100 вопросов о ТСЖ

    27. В каком случае решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме считается принятым?

    Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений дома (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

    28. Назовите основные права товарищества собственников жилья.

    Товарищество собственников жилья вправе:

    1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

    2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

    3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

    5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

    6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

    7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу (ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

    29. Какие действия вправе осуществлять товарищество собственников жилья, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме?

    В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе:

    1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

    2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

    3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

    4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

    5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам ТСЖ действия (ч. 2 ст. 137 ЖК РФ).

    Ответить Подписаться
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.