• ТСЖ: Вопрос-Ответ. № 14/2010

    ТСЖ: Вопрос-Ответ. № 14/2010

    ТСЖ: Вопрос-Ответ. № 14/2010

    - Живу в новом многоквартирном доме, у нас ТСЖ. Есть нежилые помещения (чердак), которые я хочу выкупить. Подскажите, пожалуйста, как это все правильно надо оформить что бы я могла их купить.

    - Из статей 36, 37 Жилищного кодекса РФ следует, что признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме являются его неразрывная связь с жилыми и нежилыми помещениями, невозможность отчуждения в натуре, функциональная зависимость от помещения, предназначение - удовлетворение потребностей граждан. Таким образом, в силу действующего законодательства сделка по продаже такого имущества не может быть осуществлена.
    Вместе с тем, в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ предусматривает возможность уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме с согласия всех собственников помещений в таком доме путем его реконструкции.