• Приобретение земельного участка и строительство дома в Московской области.

    Перед возведением дома необходимо, прежде всего, определиться с местом строительства. Далее, после получения направления в администрации, следует обратиться в местный институт генплана для заказа проекта границ участка и получения градостроительной справки. Проект границ участка нужно согласовать со всеми ведомствами, которые в нем указаны.

    Далее - обратиться в земельный комитет для определения стоимости участка. Следующим этапом является подача объявления в СМИ с сообщением об организации торгов на аукционной основе. По результатам этих торгов муниципалитет определяет победителя.

    После получения постановления о выигрыше в аукционе необходимо заказать в институте генплана проект фактического отвода земли, который включает в себя схему межевания границ, акты и т.д. Межевание границ следует согласовать со всеми владельцами прилегающих территорий.

    Далее выплачивается стоимость земельного участка, оформляется договор купли-продажи с местной администрацией. Для получения кадастрового номера на земельный участок в Московской области документы сдаются в кадастровую палату.

    В завершении необходимо зарегистрировать договор купли-продажи у нотариуса, получить свидетельство о собственности на приобретенный земельный участок, и обратиться в управление Роснедвижимости для его регистрации. После полного оформления всех документов за земельный участок следует обратиться в администрацию для получения разрешения на строительство. Получив такое разрешение, приступают к возведению дома.

    Строительные работы

    Чтобы строительство не затянулось на неопределенный период, следует спланировать все этапы работ и контролировать их выполнение. Нужно позаботиться о том, чтобы автомобильная техника имела удобный подъезд для осуществления разгрузки. Строительные материалы должны быть в наличии в необходимых количествах, а их складирование должно быть организовано удобным для работы образом.

    Сначала определяется неровность участка. Уклон рельефа принимается во внимание при устройстве дренажной системы, и закладке фундамента. После определения неровности рельефа и возможных работ по его выравниванию размечается фундамент под будущее строение. В настоящее время при устройстве фундаментов используют железобетон. Это особенно выгодно для небольших строений: экономичный столбчатый фундамент возводится быстро и крайне надежен.

    При устройстве фундамента следует позаботиться, чтобы он имел технологические каналы для вывода коммуникаций. Впоследствии при устройстве подачи воды из колодца или скважины и отвода канализационных вод в этих каналах прокладываются все трубы. Расстояние от септика до источника питьевой воды должно быть не менее 20 метров.

    Чтобы получить выгодное решение, недвижимость Московской области имеет смысл возводить с использованием современных тенденций в строительстве. Для возведения стен застройщики часто используют систему ТИСЭ, которая позволяет значительно уменьшить затраты на строительство и сократить сроки возведения дома. Специальная опалубка позволяет формировать стеновые блоки с немедленной последующей распалубкой. Наличие хорошо отработанной технологии и наличие ряда типовых проектов домов на ее основе, делает ее крайне интересной для индивидуального застройщика.

    Если нет возможности реализовать собственными силами строительные работы, можно обратиться в специализированные строительные организации. Это может повлечь за собой дополнительные траты, зато убережет от проблем с непростой организацией работ по возведению жилища.

    По материалам szakaz.com, szakaz.com.

    Reply Follow
Газета зарегистрирована в Московском региональном управлении Роскомпечати. Свидетельство № А-349. Распространяется по району Замоскворечье (жилые дома, предприятия, организации) с 1993 г. Периодичность - 1 раз в месяц. Тираж 16200 экз.
© 1999-2014 "Вестник Замоскворечья". 115093, г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2. Тел. (495) 943-03-81, (910) 424-56-71.